Građevinsko zemljište za Prodaja

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 811 m2, smješteno na atraktivnoj lokaciji u mjestu Mundanije na otoku Rabu. Ova parcela stambene namjene udaljena je svega 1,4 km pješice od mora i centra mjesta, pružajući idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja.

Zemljište ima izravan pristup s asfaltirane ceste, a sva potrebna infrastruktura nalazi se odmah uz parcelu. Teren je potpuno očišćen i spreman za gradnju, s blagim nagibom koji omogućuje pogled na more.

Na samoj parceli nalazi se šahta za vodu, a sadašnji vlasnik planira zatražiti privremeni priključak struje. Također je predan zahtjev za izmještanje postojećeg stupa za električnu energiju, koji će biti premješten na sam rub parcele. U tijeku je usklađivanje površina zemljišta te će se umanjiti na 760 m2, a dokumentacija za usklađenje površine s gruntovnicom već je predana geodetu.

Na terenu se nalazi i garaža površine 36 m2, izgrađena prije 2012. godine, za koju postoji mogućnost legalizacije.

Prema važećem urbanističkom planu, na zemljištu je moguća gradnja slobodnostojeće stambene zgrade s najviše tri stana. Najmanja dopuštena tlocrtna površina iznosi 64 m2, dok je maksimalna 200 m2, uz koeficijent izgrađenosti 0,3 i koeficijent iskoristivosti 1,2 + neaktivno potkrovlje. Dozvoljeno je najviše podrum + tri nadzemne etaže, a stambena zgrada može uključivati i poslovne sadržaje.

Dodatno, parcela omogućuje izgradnju bazena, što je čini još atraktivnijom.

Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže zemljište s pogledom na more i fleksibilnim mogućnostima gradnje, bilo za stalno stanovanje, turistički najam ili kombinaciju stambeno-poslovnog prostora.

ID KOD AGENCIJE: 1236

Koraljka Barbir
Agent s licencom
Mob: +385 99 883 0588
Tel: +385 51 333 888
https://relax-nekretnine.com/

Dodatne informacije:

Priključak struje : do terena
Priključak vode: do terena
Obiteljska kuća: da
Višestambena građevina: da
Dvojna kuća: da
Lokacijska informacija: da
Tip zemljišta: građevinsko
Pogled na more: da
Pogled na : more
Od mora: 1400 m
Aerodrom Krk (Rijeka): 67 km
Aerodrom Pula: 190 km
Od centra: 1400 m
Aerodrom Zagreb: 225 km
Sjever: da
Istok: da
Jug: da
Zapad: da
Gradski vodovod: da
Struja: da
Asfaltni put: da
Pogled na more: da
Udaljenost od mora: 1,4 km
Udaljenost od centra: 1,4 km