Obiteljska vila 220 m², novo, Marina

Kaiser immobilien s ponosom predstavlja ekskluzivnu vilu u izgradnji, smještenu u mirnom i zelenom okruženju nadomak Marine. Ova nekretnina je savršen spoj tradicionalne dalmatinske gradnje i moderne arhitekture, dizajnirana da pruži apsolutni komfor, privatnost i luksuz. Idealna je za one koji traže utočište od gradske vreve, a opet žele biti blizu mora i svih sadržaja.

O VILI:
Ova impresivna prizemnica s galerijom projektirana je s ciljem stvaranja otvorenog, prozračnog i funkcionalnog prostora koji je u potpunosti stopljen s prirodom koja ga okružuje.

Lokacija: Marina, okolica
Ukupna površina vile: 220 m²
Površina bazena: 32 m²
Status: U izgradnji, visoki roh-bau.
Planirani dovršetak: Jesen 2025. godine.

RASPORED I ZNAČAJKE:
PRIZEMLJE (neto 109,80 m²): Srce kuće čini veličanstveni "open space" dnevni boravak s blagovaonicom (40 m²) i kuhinjom (8 m²). Posebnost ovog prostora je visina stropa od preko 5 metara i velike staklene stijene s dvije strane, koje pružaju obilje prirodnog svjetla i predivan pogled na šumu i bazen. Prizemlje također sadrži:
Tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju vlastitu kupaonicu.
Glavna ("master") spavaća soba ima i dodatnu garderobu (walk-in ormar).
Dodatni WC koji ujedno služi i kao praonica.
Sve prostorije bit će opremljene podnim grijanjem i klima uređajima.
GALERIJA (78,35 m²): Unutarnje stubište iz dnevnog boravka vodi na prostranu galeriju, predviđenu kao multifunkcionalni prostor za opuštanje, zabavu, kućni ured ili fitness zonu.
VANJSKI PROSTOR: Velika sjeverna terasa centar je ljetnog života, a uključuje:
Prostor za blagovanje na otvorenom.
Veliko sunčalište.
Bazen površine 32 m² s pripadajućom strojarnicom.
Privatni parking za 3 vozila i prostrani plato za jednostavno manevriranje.

LOKACIJA:
Vila je smještena na rubnom dijelu naselja, što jamči potpuni mir i privatnost. Udaljena je svega 1,5 km od centra Marine, mora, prekrasnih plaža, restorana i trgovina. Izvrsna prometna povezanost s obližnjim Trogirom, Zračnom lukom Split i gradom Šibenikom čini ovu lokaciju strateški idealnom.
Ova vila nije samo kuća, već životni stil. Predstavlja savršenu priliku za one koji traže luksuznu obiteljsku oazu ili izvanrednu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam visoke kategorije.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 137-29

Joško Bašić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915112693, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Dizalica topline
Struja: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: samostojeća
Vila: da
Novogradnja: da