Obiteljska kuća Cesta Mutogras 21, Podstrana

Vrhunska mediteranska investicijska prilika: četiri samostalna apartmana pod jednim krovom, Podstrana, Split

- ekskluzivna prodaja agencije #adriaINgroup

Ova impresivna, arhitektonski osmišljena mediteranska nekretnina smještena je u jednom od najpoželjnijih priobalnih predgrađa Dalmacije. Podstrana se nalazi u uređenom i urbaniziranom naselju.
Nekretnina je udaljena svega 70 metara lagane šetnje do kristalno čistog šljunčanog mora i šetnice, u neposrednoj blizini kafića, restorana, škola, javnog prijevoza i supermarketa, a svega 10 kilometara od Splita – kulturnog središta regije. Ova nekretnina nudi opušteni život uz more uz izvrsnu infrastrukturu.

Projektirana u klasičnom dalmatinskom obalnom stilu – krov s terakota crijepom i prostrani balkoni s pogledom na more o otoke. Balkoni se nalaze sa dvije strane objekta, a kuća je pažljivo pozicionirana kako bi se maksimalno iskoristili sunčeva svjetlost, privatnost i spektakularni zalasci sunca vidljivi sa svake etaže.
Dodatno, nekretnina nudi iznimnu fleksibilnost za budućnost, s mogućnošću etažiranja (uz odobrenje nadležnih tijela).

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=hHXWXQKLHrw

OSNOVNE ZNAČAJKE NEKRETNINE:
- Ukupna stambena površina: 465,77 m² / 4 stana ( 3 x trosoban / 1 dvosoban)
- Površina zemljišta: 476 m²

/ Struktura objekta: suteren, prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje
/ Krovna terasa: cca 45 m² s otvorenim pogledom na more
/ Parking: 6-7 vanjskih parkirnih mjesta + garaža
/ Pristup: slijepa ulica, mirno i tiho okruženje

RASPORED APARTMANA:
Apartman u prizemlju
(109,67 m²)
• Tri spavaće sobe
• Otvoreni koncept kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice
• Kombinirana praonica i kupaonica
• Dva toaleta
• Izravan unutarnji pristup garaži
• Privatni vrt s limunima i mandarinama
• Natkrivena terasa ispod gornjeg balkona
• Popločani dio vrta
Apartman na drugom katu
(129,71 m², uključujući balkone)
• Tri spavaće sobe
• Prostran otvoreni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja
• Elegantna kupaonica
• Odvojena praonica
• Dva toaleta
• Poseban ulaz
• Prostrani balkoni s dovoljno prostora za blagovanje na otvorenom
Apartman na trećem katu
(124,70 m², uključujući balkone)
• Tri spavaće sobe
• Prostran otvoreni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja
• Elegantna kupaonica
• Odvojena praonica
• Dva toaleta
• Poseban ulaz
• Prostrani balkoni s dovoljno prostora za blagovanje na otvorenom
Četvrti apartman
(101,69 m², uključujući balkon)
• Dvije spavaće sobe
• Moderna kuhinja i dnevni boravak
• Kvalitetno opremljena kupaonica
• Odvojena praonica i toalet
• Prostrani balkon s panoramskim pogledom na otoke
• Izravan pristup krovnoj terasi

Dodatne značajke
• Nova klimatizacija u svim apartmanima
• Uredeno i održavano unutarnje stubište obloženo mramorom
• Dovoljno vanjskih parkirnih mjesta
• Mogućnost izgradnje bazena
• Potencijal etažiranja (uz odobrenje nadležnih tijela) u četiri zasebne vlasničke cjeline
• Nekretnina je uredna, redovito održavana, potpuno opremljena i namještena
• Sva dokumentacija je uredna, nekretnina je spremna za prodaju
• Idealna za turističku investiciju ili višestambenu namjenu
• Detaljan video interijera dostupan na upit

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija je u sustavu pdv-a te se na sve usluge obračunava pdv.

#adriaINgroup
real estate-consulting-design-development-VIP service

---

DENIS HLAPČIĆ (whats app/facebook)
+385(0)98 927 9171
denis.crorealestate@gmail.com

MIRTA BAKOTA ŠTEFIČIĆ (whats app/viber)
+385(0)91 302 5555
mirta.crorealestate@gmail.com

www.adriaINgroup.com
www.croatia-LUX-realestate.com
www.dalmatia-LUX-realestate.com

Split / Dubrovnik / Islands