Obiteljska kuća 188 m², Rovinj

Izuzetna Vila s bazenom prava je prilika na tržištu s obzirom na cijenu i kvalitetu kojom je građena i kvalitetnim namještajem i uređajima kojima je opremljena. Udaljena samo 15 minuta lagane vožnje od centra Rovinja, smjestila se u malom istarskom selu sa blistavim pogledom na more. Kuća je odličan spoj autohtone istarske arhitekture s elementima dobro poznatih Toskanskih vila koje su uvijek u modi.

U prizemlju kuće smjestio se dnevni boravak s kaminom snage 25 kW, predviđen za spajanje na sustav podnog grijanja i grijanje sanitarne vode, kuhinja sa spremištem i blagovaona projektirana kao open space koncept, 2 spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom i dodatni toalet.
Otvorenim stubištem, penjemo se na prvi kat gdje se nalazi spavaća soba sa vlastitom kupaonom i terasom.
Sa obje etaže prilikom lijepog vremena pruža se blistavi pogled na more.
U prizemlju sa vanjske strane kuće nalazi se studio apartman od 25 m², potpuno opremljen kuhinjom, kaučima na razvlačenje, blagovaonskim stolom i vlastitom kupaonicom. U tom dijelu kuće i dvorišta nalazi se strojarnica s opremom za bazen te kotlovnica s opremom za grijanje kuće i sanitarne vode.

Centralno mjesto u vrtu zauzima veliki grijani bazen sa sunčalištem, natkrivena vanjska kuhinja sa roštiljem i sudoperom, te stolom za blagovanje na otvorenom, pogodno za ljetne mjesece.

U sklopu ograđene okućnice su predviđena 3 parkirna mjesta za aute.
Podno grijanje putem dizalica topline i centralna klima sa pet unutarnjih jedinica za hlađenje preko dizalice topline marke Fujitsu, osigurati će ugodnost boravka za sva godišnja doba.
Vanjski prozori i balkonska vrata izrađeni su od REHAU PVC šestokomorne plastike, s troslojnim staklima s premazom „4 godišnja doba" koji ljeti sprječava ulazak UV zraka i grijanje prostora, a zimi omogućuje njihov prolaz, što štedi na grijanju (4 SEASONS, MULTIFUNCTIONAL GLASS).
Kuhinja s otokom naručena je u Njemačkoj kod proizvođača „Moderano" i izrađena je po mjeri. Sanitarije i slavine su od njemačkih proizvođača GROHE i Villeroy & Boch. Sva keramika, pločice u kući, oko nje i u bazenu su španjolskih i talijanskih proizvođača. Svaka soba ima svoj digitalni termostat za individualnu regulaciju temperature.
Mediteranski stilom uređen vrt, lijepo održavan, pravo je mjesto za brojna obiteljska druženja uz bazen ili kraj roštilja.

Mirna autohtona istarska lokacija okružena obiteljskim kućama sa potencijalom za bavljenje turističkim najmom ovu kuću čini izvrsnom stambeno-poslovnom prilikom, na Vama je da je iskoristite.
Obratite nam se za dogovor o razgledima.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID CODE: 47

Sanel Budimlić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 2733
Tel: +385 99 205 2733
E-mail: sanel@histriaproperties.com
www.histriaproperties.com