Stan izvrsno stanje, Čavle

CASA BELLA nekretnine iz ponude izdvaja Na mirnoj i pristupačnoj lokaciji u stambeno-poslovnoj zoni općine Čavle, svega 2 kilometra od industrijske zone Kukuljanovo, nalazi se ova prostrana i funkcionalna kuća idealna za veću obitelj, višečlano kućanstvo ili investiciju u najam.

Kuća je raspoređena na tri etaže: prizemlje površine 115 m², prvi kat 105 m² i tavanski prostor od približno 30 m², s mogućnošću podizanja krovišta za dodatnih 50 cm kako bi se stvorio još jedan stambeni prostor ili funkcionalna prostorija.

Trenutno su u kući formirana tri odvojena stana, no konstrukcija i raspored omogućuju lako spajanje dvije jedinice u jedan veći, dvoetažni stan – izgradnjom unutarnjeg stubišta. Ova prilagodljivost čini nekretninu izuzetno fleksibilnom i pogodnom za različite životne ili poslovne potrebe.

Raspored prostorija:

7 spavaćih soba

4 WC-a

3 kupaonice

2 dnevna boravka

2 kuhinje

Terase i balkon: prizemlje ima dvije terase, prvi kat jednu terasu i jedan balkon

Tehničke karakteristike i oprema:

Centralno grijanje na pelete (2 peći)

3 klima uređaja

Struja 14 kW – moguće postavljanje punionice za električno vozilo

Videonadzor – sustav s 8 sigurnosnih kamera

Optički internet

Kontrolno brojilo za potrošnju

4 označena parkirna mjesta

Na dijelu gdje se sada nalazi terasa s ogradom, postoji mogućnost izgradnje garaže, čime se dodatno povećava funkcionalnost prostora. Okućnica površine 500 m² pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, vanjskog boravka ili izgradnju bazena, što ovu nekretninu čini još atraktivnijom za obiteljski život ili turističku namjenu.

Lokacija i povijesni kontekst:

Smještena u srcu Grobnišćine, općina Čavle dio je kulturno-povijesnog područja Grobnik, koje se ističe bogatom tradicijom i poviješću. Grobnički kraj poznat je po svom starom gradu na uzvisini – Grad Grobnik, koji se spominje još u 13. stoljeću, kao i po blizini autoputa, industrijske zone Kukuljanovo, ali i Grobničkog polja – doma auto-moto sportova i brojnih sportskih događanja.

Ova nekretnina nudi iznimnu kombinaciju mirne, zelene lokacije s izvrsnom prometnom povezanošću. Udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od Rijeke, industrijskih i trgovačkih zona, te pruža odlične preduvjete za život i rad.

Završna napomena: Ova kuća nudi iznimnu vrijednost kroz prostranost, fleksibilnost uređenja i položaj. Idealna je kao obiteljski dom, investicija za turistički najam, kombinirani stambeno-poslovni prostor ili kao kuća s više stambenih jedinica.

Za dodatne informacije, tlocrt, fotografije ili dogovor za razgled, slobodno me kontaktirajte.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s općim uvjetima poslovanja!

ID KOD AGENCIJE: 5531

Ivana Mataija
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 97 6417 968
www.casabellanekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Grijanje: Etažno plinsko centralno
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 4
Garaža: da
Bazen: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Namješteno: da
Površina terase: 18
Godina zadnje adaptacije: 2023
Godina izgradnje: 1985
Podrum: da