Obiteljska kuća 396 m², novo, Labin

LABIN, u ponudi imamo samostojeću kuću sa bazenom i panoramskim pogledom na more.

Na prostranom zemljištu površine 827 m², smještena je suvremena vila neto korisne površine 396 m², raspoređena na tri etaže – suteren, prizemlje i prvi kat. Cjelokupan objekt projektiran je s posebnom pažnjom na funkcionalnost, estetiku i udobnost.

KVALITETA IZGRADNJE I OPREMLJENOST

Vila je građena armirano-betonskom konstrukcijom visoke otpornosti i sigurnosti. Krovna ploha izvedena je kao ravno krovište s pripremom za ugradnju fotonaponskih panela, čime se omogućuje energetska učinkovitost i održivost.
Interijer je oblikovan u suradnji s profesionalnim dizajnerom, uz korištenje modernih industrijskih elemenata. Pločice vrhunske kvalitete izrađene su od talijanske keramike.
Grijanje je riješeno električnim podnim sustavom u dnevnom boravku i kupaonicama, a sve prostorije opremljene su klima uređajima s inverter tehnologijom.
Cjelokupan namještaj je premium klase, uključujući krevete dimenzija 200 x 210 cm.

UNUTARNJI RASPORED I FUNKCIONALNOST

PRIZEMLJE:
- Reprezentativni ulazni hodnik koji uvodi u dnevni prostor otvorenog koncepta, u kojem se skladno nadovezuju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
- Izlaz na natkrivenu terasu, povezana s bazenom i sunčalištem, s prekrasnim pogledom na more
- Glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
- Gostinjski toalet te praktična utility prostorija

PRVI KAT
- Tri velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i privatnim izlazom na terasu
- Najveća spavaća soba je dodatno opremljena samostojećom kadom za dodatnu razinu komfora

SUTEREN
- Prostor osmišljen kao zona za razonodu i zabavu, uključujući dodatni toalet
- Mogućnost uređenja wellness prostora (SPA zona), u skladu sa željama budućeg vlasnika

VANJSKI PROSTOR
Uređeno dvorište nudi niz sadržaja za opuštanje i uživanje:
- Privatni bazen sa sunčalištem
- Ljetna kuhinja s roštiljem i prostorom za objedovanje i druženje
- Vanjski tuš te mogućnost ugradnje jacuzzija
- Višestruka parkirna mjesta, uključujući Wallbox punjač za električna vozila

TEHNOLOŠKA OPREMA
- Instalacija STARLINK internetskog sustava za brzu i stabilnu mrežnu povezanost
- Električno podno grijanje
- Inverter klima uređaji u svim prostorijama
- Wallbox punjač za električne automobile

Nekretnina se prodaje u potpunosti opremljena i namještena. Posjeduje svu potrebnu dokumentaciju (uporabnu dozvolu, građevinsku dozvolu, energetski certifikat ..)

Labin se profilira kao jedno od najprepoznatljivijih kulturnih središta istočne Istre. Njegova očuvana povijesna jezgra, bogata arhitektonskim nasljeđem i umjetničkim sadržajima, u spoju s iznimnom prirodnom ljepotom, čini ga savršenim okruženjem za sofisticiran životni stil i promišljeno investiranje.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem

Roberta Poropat
agent s licencom
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5707

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: +385 95 528 3152
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr

Dodatne informacije:

Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Više parkirnih mjesta: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da
Godina izgradnje: 2023
Broj etaža: katnica
Tip kuće: samostojeća