Obiteljska kuća 181 m², Karlovac

Nekretnina Smještena u selu Ladvenjak, svega 600 m od prekrasne rijeke Korane, ova prostrana obiteljska kuća nudi izdašan stambeni prostor i izvrstan potencijal za daljnji razvoj. Nekretnina se sastoji od tri spojene parcele ukupne površine 3.905 m², od čega se približno 3.000 m² nalazi u građevinskoj zoni.
Glavna kuća površine 181 m² prostire se na tri etaže: prizemlje, kat i neuređeno potkrovlje s dvije lođe. Prizemlje se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom, velike spavaće sobe s direktnim pristupom prostranoj kupaonici. S druge strane hodnika nalaze se još dvije kuhinje, spremište te prostorija pripremljena za ugradnju centralnog grijanja.
Na katu se nalazi hodnik, kupaonica i pet spavaćih soba — četiri od njih imaju izravan izlaz na L-balkon, savršen za uživanje u pogledu na okolicu. Potkrovlje je neuređeno, pružajući mogućnost dodatne adaptacije. Nekretnina također ima dvije terase idealne za opuštanje na otvorenom.
Dva dodatna objekta povezana su s kućom, ukupne površine 112 m². Jedan uključuje garažu, dok se drugi, trenutno u roh-bau fazi, može prenamijeniti u radionicu. Iz tog prostora stepenice vode u podrum.
Okućnica je oplemenjena voćkama poput smokve, trešnje, jabuke i vinove loze. Iza kuće nalazi se zasebna parcela s lijepom livadom — dijelom u građevinskoj zoni, a dijelom u poljoprivrednoj zoni — koja nudi dodatne mogućnosti korištenja ili razvoja.
Lokacija Nekretnina je idealno smještena uz asfaltiranu cestu, što omogućuje lak pristup tijekom cijele godine. Udaljena je svega 12 km od grada Karlovca i samo 600 m od slikovite rijeke Korane, što je čini savršenom za one koji žele uživati u spoju ruralnog šarma i blizine gradskih sadržaja.
Bilo da tražite prostranu obiteljsku kuću, nekretninu s mogućnošću proširenja ili bazu za životni projekt, ova kuća u Ladvenjaku predstavlja iznimnu priliku.
Detalji
ID nekretnine: FH293
Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća
Lokacija: Ladvenjak 46B
Etaže: Podrum, prizemlje, kat, potkrovlje
Tlocrtna površina glavne zgrade: 181 m²
Ukupna stambena površina glavne zgrade: cca 390 m²
Tlocrtna površina dodatnih objekata: 112 m²
Ukupna površina dodatnih objekata: 132 m²
Površina zemljišta: 3.905 m²
Prostorije: 10
Spavaće sobe: 6
Kupaonice: 2
Kuhinje: 3
Balkoni: 3
Terase: 2
Plin: Ne
Struja: Da
Voda: Da
Grijanje: Peć na drva, pripremljeni radijatori, nedostaje kotao za centralno grijanje
Klima uređaj: Ne
Odvodnja: Septička jama
Zidovi: Tradicionalna opeka, fasada
Krov: Crijep, lim, drvena konstrukcija i hidroizolacijski sloj
Topla voda: Električni bojler
Podovi: Ploče i parket
Prozori: PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem
Vrata: PVC vrata s dvostrukim ostakljenjem
Potkrovlje: Neuređeno, s fiksnim stubištem
Stubište: Unutarnje, beton i drvo
Podrum: Da, s vanjskim ulazom
Oprema: Ograda otporna na pse, rolete i klizna vrata
Namještaj: Djelomično uključen
Pristup: Asfalt
Javni prijevoz: Autobus
Osnovna škola: Karlovac
Srednja škola: Karlovac
Dom zdravlja: Karlovac
Bolnica: Karlovac
Trgovina: Tušilović
Supermarket: Karlovac
Internet: Dobar
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list, uporabna dozvola, rješenje o izvedenom stanju
Upisano u katastarski plan: Da
Zona: Dvije parcele u potpunosti u građevinskoj zoni, treća parcela dijelom u građevinskoj, a dijelom u poljoprivrednoj zoni
Godina gradnje: 1970
Zadnja obnova: 2011 (krov)
Strani kupci: Državljani EU i pojedinih drugih država mogu kupiti ovu nekretninu
Cijena uključuje 3% poreza na promet nekretnina i 3,75% provizije (s PDV-om): 362.950 €
Više informacija
Zvuči li ovo kao nekretnina o kojoj ste oduvijek sanjali? Dovoljno je da me nazovete ili pošaljete poruku na: +385 97 665 3117