Obiteljska vila 208 m², Centar - Gulići, Poreč

K305Na prodaju je moderna, samostojeća kuća sagrađena na zemljištu površine 565 m², a ukupna površina objekta iznosi 208 m² (uključujući terase i podrum), dok je netto stambeni prostor 140 m². Smještena svega 10 km od centra grada i obale mora. Ova nekretnina idealna je za obiteljski život ili kao investicija za turizam, pružajući potpuni mir, privatnost i udobnost.Prizemlje:Prostrani open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, smočnica,kupaonica,vešeraj,kotlovnicaKat: Dvije komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu garderobu,prostrana terasa s pogledom na uređeno dvorištePodrum:dodatni prostor površine 20 m², idealan za spremište, teretanu ili hobi prostorObjekt je opremljen 8 cm demit fasadom i 10 cm termoizolacijom poda i krova.Grijanje je riješeno putem podnog grijanja na vodu putem dizalice topline, a u svim prostorijama postavljen je fan-coil sustav koji omogućuje i grijanje i hlađenje prostora.Dodatno, kuća ima solarne panele za grijanje sanitarne vode te solarnu elektranu snage 3,7 kW koja omogućuje proizvodnju električne energije i dodatnu energetsku neovisnost.U dvorištu se nalazi bazen s elektrolizom, što je ekološki prihvatljiv sustav jednostavan za održavanje. Tu su i kamin te natkrivena ljetna kuhinja, idealna za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.Ova kuća nudi sve što je potrebno za kvalitetan i komforan život – prostranost, funkcionalnost, privatnost i odličnu lokaciju u blizini grada i mora.Za više informacija, fotografije ili dogovor oko razgleda, slobodno se javite!