Obiteljska kuća 300 m², izvrsno stanje, Labin

LABIN, u ponudi imamo kamenu vilu sa koje se pruža lijep panoramski pogled. Prostrani ulazni prostor krase moderne metalne stepenice, zid obložen kamenom i impresivna visina stropa koja se proteže kroz sve razine kuće, sve do samog potkrovlja. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s upečatljivim kaminom, potpuno opremljena kuhinja s otvorenim ognjištem i izravnim izlazom na predivnu terasu, kao i gostinjski toalet te tehnička prostorija.

Na prvom katu, s lijeve strane, smještena je dodatna dnevna soba s visokim stropom, moderna kupaonica te galerija na kojoj se nalazi spavaća soba, do koje vode metalne stepenice.

Na istoj etaži, ali s desne strane, nalazi se još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Metalnim stubištem uspinjemo se do potkrovlja, gdje je uređena još jedna spavaća soba i pripadajuća kupaonica.

Uz glavnu kuću nalazi se i zaseban gostinjski objekt. U njegovom prizemlju smješteni su dnevni boravak, kuhinja i kupaonica, dok se na katu, odnosno galeriji, nalazi spavaći prostor s izlazom na terasu koja pruža panoramski pogled na brežuljke u okolici.

U nastavku gostinjskog dijela nalazi se i luksuzna SPA zona, zatvorena velikim staklenim stijenkama, opremljena saunom, kadom i prostorom za tuširanje.

Cijelo prizemlje kuće opremljeno je podnim grijanjem, a u zidove su ugrađeni ventilokonvektori koji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje prostora. Na višim etažama postavljeni su ventilokonvektori za regulaciju temperature.

Skoro sav namještaj unutar vile izrađen je po mjeri, prema posebno izrađenim nacrtima, isključivo za ovaj objekt.

Nekretnina se prostire na parceli od 1800 m² koja je pažljivo uređena i oplemenjena kombinacijom autohtonih mediteranskih biljaka, zelenih površina i šljunčanih staza. Prostrana terasa smještena uz jugozapadnu stranu vile pruža se cijelom njezinom dužinom, a pergola i stoljetna loza iznad nje stvaraju ugodan hlad u toplijem dijelu godine.

GLAVNE ZNAČAJKE OVE VILE:

- AUTENTIČNA KAMENA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM
- 4 KOMFORNE SPAVAĆE SOBE
- 5 MODERNIH KUPAONICA
- 1800 m² UREĐENE PARCELE S IMPRESIVNIM STOLJETNIM HRASTOM
- PODNO GRIJANJE NA TOPLINSKU PUMPU U PRIZEMLJU + VENTILOKONVEKTORI
- VENTILOKONVEKTORI NA GORNJIM ETAŽAMA
- KAMIN
- OGNJIŠTE
- NAMJEŠTAJ IZRAĐEN PO MJERI PREMA INDIVIDUALNOM DIZAJNU
- WELLNESS ZONA SA SAUNOM
- VANJSKI BAZEN DIMENZIJA 9x4 m (plava duraston obloga) I TUŠ
- METALNE ZATEGE RADI POVEĆANE STATIČKE STABILNOSTI
- PROTUPROVALNA ULAZNA VRATA
- VISOKOKVALITETNI PARKET
- DRVENA STOLARIJA
- FASADNA IZOLACIJA KAMENOM VUNOM
- SANITARNA OPREMA VRHUNSKE KVALITETE – VILLEROY & BOCH

Rekonstruirana 2023. godine s posebnom pažnjom na svaki detalj, uz korištenje prirodnih materijala poput kamena, drva i metala.

Labin je povijesni gradić na istočnoj obali Istre, smješten na brežuljku s očuvanom srednjovjekovnom jezgrom. Poznat je po bogatoj kulturnoj baštini, razvijenoj umjetničkoj sceni i autentičnoj arhitekturi. Okružen zelenilom, vinogradima i maslinicima, u neposrednoj je blizini Rapca – atraktivnog ljetovališta s plažama i kristalno čistim morem.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5644

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: +385 95 528 3152
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Uporabna dozvola: da
Vrt: da
Bazen: da
Kamena kuća: da
Namješteno: da
Godina zadnje adaptacije: 2023
Broj etaža: katnica
Tip kuće: samostojeća
Više parkirnih mjesta: da