Obiteljska kuća 287 m², novo, Vodnjan

GALIŽANA, u ponudu smo dobili moderna vilu s bazenom u Galižani, smještena između Pule i Vodnjana, koja predstavlja idealnu priliku za sve one koji žele svoj dom oblikovati prema osobnom ukusu. Ova prostrana vila nalazi se u roh-bau fazi, što ostavlja slobodu za unutarnje uređenje prema vlastitim željama, dok je većina ključnih građevinskih zahvata dovršena uključujući postavljene prozore s mrežama protiv komaraca te betonirani bazen.

Nekretnina se prostire na parceli površine 601 m², dok sama kuća ima približno 287 m² stambenog prostora raspoređenih na dvije etaže – prizemlje i kat. Koncept kuće osmišljen je moderno i funkcionalno, s otvorenim prostorima, puno prirodnog svjetla i velikim potencijalom.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak koji se spaja s kuhinjom i blagovaonicom u jedinstvenu, svijetlu cjelinu. Planirano je pet do šest spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što pruža visoku razinu komfora i privatnosti. Uz to, tu su i dodatni sadržaji poput WC-a za goste, tehničke prostorije te prostora koji se može koristiti kao ured ili kućna teretana.

Na katu se nalaze tri dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, a velika kuhinja na ovoj etaži, prema potrebi, može se prenamijeniti u još jednu spavaću sobu. Izlaz vodi na prostrani balkon s prekrasnim pogledom na more, idealan za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.

Lokacija ove nekretnine dodatno pojačava njezinu privlačnost. Smještena je u mirnom dijelu Galižane, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – od trgovina i škole, do šljunčanih plaža u Fažani koje su udaljene svega 6 km, s pogledom na Brijunsko otočje. Nacionalni park Brijuni, kao i brojni drugi prirodni i kulturni dragulji Istre, također su nadohvat ruke.

Villa posjeduje svu potrebnu dokumentaciju građevinsku dozvolu i projektne planove, a komunalni doprinosi su već plaćeni. Voda i struja dostupni su na cesti, dok je dio građevinskog materijala već osiguran (uključujući izolaciju, bitumensku traku i gipskartonske ploče), što dodatno olakšava dovršetak radova.

Ova nekretnina savršena je prilika za investitore, obitelji ili pojedince koji žele stvoriti nešto jedinstveno dom koji u potpunosti odražava njihov stil i potrebe.

GALIŽANA-Gallesano je jedno od najstarijih mjesta na području Istre čija naseljenost datira još iz prapovijesnog razdoblja.
Na ovom je mjestu bio centar pulskog kolonijalnog agera gdje su se ukrštavale rimske ceste, dekumanova i cardo maximus, koje su određivale granice različitih «saltusa» i «centuria» na koje su Rimljani podijelili pulski teritorij kako bi ga dijelom dodijelili svojim ratnim veteranima putem ždrijeba.

Za sve ostale informacije, obratite se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr

Leo Cerniar
agent s licencom
+385 95 901 4093
leo@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5469

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: +385 95 901 4093
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Energetski razred: A+
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Internet: da
Više parkirnih mjesta: da
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Sportski centar: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 6000
Započeta gradnja: da
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: samostojeća
Pogled na more: da
Vila: da
Novogradnja: da
Banka: da
Trgovina: da
Fitness: da
Igralište: da
Vrtić: da
Javni prijevoz: da