Obiteljska kuća 400 m², izvrsno stanje, Vinodolska općina

DRIVENIK, U mirnom i zelenilom okruženom Driveniku, u ponudi se nalazi prostrana obiteljska kuća ukupne površine 400 m², smještena na velikom građevinskom zemljištu od čak 2.250 m². Kuća se sastoji od tri etaže – suterena, prizemlja i prvog kata, a njezin raspored i površina pružaju brojne mogućnosti, bilo za ugodan obiteljski život, turistički najam ili prenamjenu u poslovnu svrhu.

U suterenu se nalazi manji stan koji se sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te prostranog dnevnog boravka koji se, prema potrebi, može koristiti i kao dodatna soba. Osim stambenog prostora, suterenski dio sadrži i radionicu te konobu koje mogu poslužiti kao pomoćne ili servisne prostorije.

Prizemlje zauzima stan površine 145 m² koji nudi četiri spavaće sobe, hodnik, ostavu, dodatnu pomoćnu prostoriju, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon. S balkona se pruža panoramski pogled na posjed i okolno zelenilo koje osigurava mir i privatnost.

Na prvom katu smješten je stan od 100 m² koji se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, hodnika, dnevnog boravka koji trenutačno služi kao dodatna soba te velike terase okrenute prema jugu. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon, pružajući dodatni vanjski prostor za boravak i uživanje u prirodi.
Uz glavnu kuću, u vlasništvu su i tri pomoćne zgrade koje su upisane u vlasnički list površine 47 m², 9 m² i 38 m² što dodatno proširuje mogućnosti korištenja i uređenja cijelog posjeda.

Ukupno kuća raspolaže s 10 spavaćih soba i 4 kupaonice, što ju čini izuzetno pogodnom za smještaj većeg broja osoba primjerice za radnu snagu, turistički najam, dom za starije i nemoćne ili neku drugu institucionalnu djelatnost.

Posebnu vrijednost nekretnini daje činjenica da postoji važeća građevinska dozvola za rekonstrukciju i nadogradnju kuće u ustanovu za starije i nemoćne osobe kapaciteta do 100 korisnika. Projekt obuhvaća objekt neto površine 1.800 m² i uključuje izrađenu studiju isplativosti, što ovu ponudu čini vrlo atraktivnom investicijskom prilikom.

Ova nekretnina je spoj prostranosti, funkcionalnosti i velikog potencijala za razvoj, smještena u prirodnom i tihom okruženju, a istovremeno nudi konkretne uvjete za ozbiljnu poslovnu investiciju.

Drivenik je selo u Vinodolu. Na vrhu brijega nalazi se stariji dio sela, kojeg čine ostaci nekadašnjeg utvrđenog naselja sa crkvom i renesansnim kaštelom, podignutim u 15. stoljeću na mjestu starije utvrde (grada) danas nepoznatog izgleda. Sam kaštel manja je utvrda pravokutnog tlocrta s okruglim i cilindričnim kulama na uglovima. Od 1225. u posjedu je Frankopana, 1449. pripada Ivanu Frankopanu, a od 1576. do 1670. Zrinskima.

Za sve informacije obratite se s povjerenjem.

Leo Cerniar
agent s licencom
+385 95 901 4093
leo@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5399

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: +385 95 901 4093
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Plin: da
Struja: da
Grijanje: Zajednička kotlovnica
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Više parkirnih mjesta: da
Vrt: da
Roštilj: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Godina zadnje adaptacije: 2014