Obiteljska vila 173 m², novo, Labin

Moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more – Labin, Istra

Na prodaju je moderna i luksuzna vila ukupne površine 173 m² na parceli od 505 m², smještena na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i otok Cres. Sastoji se od:
Prizemlje:
Ulazni hodnik povezuje sve prostorije u prizemlju
Dnevni boravak prostran, u otvorenom konceptu s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na terasu s panoramskim pogledom
Kuhinja i blagovaonica moderno uređene, povezane s dnevnim boravkom
Spavaća soba 1 s vlastitom kupaonicom i walk-in ormarom, idealna privatna oaza
Spavaća soba 2 s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu
Gostinjski toalet smješten u hodniku za dodatnu praktičnost
Terasa prostrana s prekrasnim pogledom na more i otok Cres

Suteren:
Konoba tradicionalni ambijent s ognjištem, idealna za druženja i proslave
Toalet u sklopu konobe

Vanjski dio:
Bazen dimenzija 7 x 3,5 m, smješten u uređenom dvorištu
Okućnica uređena, opremljena sustavom automatskog navodnjavanja
Parkiralište 4 parkirna mjesta

Tehnička oprema i udobnost:
Potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje
4 klima inverter uređaja
Prva faza podnog grijanja putem dizalice topline
Izolacija izvedena sa 10 cm stiropora
PVC stolarija s troslojnim staklom i komarnicima
Električne rolete
Video nadzor

Lokacija i povezanost:
Pula 42 km
Rijeka 60 km
Opatija 50 km
Zagreb 230 km
Aerodrom Pula 40 minuta vožnje
Aerodromi Rijeka, Trst i Ljubljana unutar 2 sata vožnje
Rovinj 50 km
Poreč 55 km
Motovun 45 km
Pazin 30 km
Rabac nekoliko minuta vožnje

Dokumentacija:
Izgrađena 2020. godine, vila je samostojeća prizemnica s urednom dokumentacijom – građevinskom i uporabnom dozvolom te vlasničkim listom
Energetski certifikat je u izradi.

Agencijska provizija iznosi 3%+PDV ,naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Za sve dodatne informacije i razgled obratite nam se s povjerenjem.
Tel.: 00385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 125-112

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 4
Konoba: da
Bazen: da
Park: da
Igralište: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 2000
Banka: da
Trgovina: da
Škola: da
Blizina mora: da
Terasa: da
Kuća uz more: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da
Godina izgradnje: 2020
Broj etaža: prizemnica
Tip kuće: samostojeća
Novogradnja: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da