Obiteljska kuća 274 m², izvrsno stanje, Višnjan

VIŠNJAN, u ponudi imamo luksuznu kamenu vilu s bazenom i mediteranskim vrtom.

Na mjestu nekadašnjeg seoskog imanja iz 19. stoljeća, nastala je ova izvanredna vila koja na jedinstven način spaja izvornu istarsku arhitekturu i suvremeni luksuz. Pri obnovi su korišteni isključivo prirodni materijali – kamen i drvo – čime je postignut dojam autentičnosti i trajne elegancije.

Vila se prostire na dvije etaže i raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe i pet kupaonica. Glavna spavaća soba, smještena na katu, oduševljava otvorenim kaminom i privatnom terasom s pogledom na bazen i okolne brežuljke. Stepenište vodi izravno s terase do bazena, omogućujući poseban doživljaj boravka. Na katu se nalazi i dodatna spavaća soba, dok prizemlje nudi dvije sobe s direktnim izlazima u vanjski prostor – jedna vodi na natkrivenu terasu uz bazen, a druga na zasebni vrt oplemenjen mirisnim začinskim biljem.

Kuhinja je zamišljena kao spoj tradicije i modernog dizajna. Masivne kamene ploče i elementi od punog drva nadopunjuju vrhunski kuhinjski uređaji marke Miele i Bosch, čime je osigurana besprijekorna funkcionalnost.
Prostrani dnevni boravak s otvorenim kaminom, drvenim gredama i elegantno odabranim namještajem stvara ambijent za potpuno opuštanje. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom koja je isto tako opremljena podnim grijanjem, pogodna za uživanje u svim godišnjim dobima.

Vanjski prostor zaokružuje 55 m² velik bazen sa slanom vodom, hidromasažom i vodopadom, obložen mozaikom vrhunske kvalitete. Oko vile se prostire brižno njegovan vrt sa stoljetnim maslinama i mediteranskim biljem koje prostoru daje poseban mirisni ugođaj. Okoliš je opremljen i sustavom automatskog navodnjavanja s navodnjavanjem kap na kap te LED rasvjetom koja omogućuje učinkovito i dugotrajno osvjetljenje.

Komfor je upotpunjen najmodernijim sustavom grijanja i hlađenja. Vila je opremljena toplinskom pumpom Daikin Altherma, podnim grijanjem u svim prostorijama s kamenim podovima te radijatorskim grijanjem u spavaćim sobama s drvenim podom.

- jugozapadna orjentacija
- armirano betonska međukatna konstrukcija

Udaljenosti: plaža 13 km, restoran 3 km, trgovina 3 km.
Vlasništvo uredno, dokumentacija potpuna.

Višnjan je pitoreskno istarsko mjesto smješteno na brežuljku. Poznat je po svojoj zvjezdarnici, vinogradima i bogatoj tradiciji koja se osjeća u kamenim ulicama i mirnoj atmosferi mjesta. Savršena je polazna točka za istraživanje istarskog krajolika, gastronomije i kulturne baštine.

Za više informacija i dogovor oko obilaska slobodno nas kontaktirajte:
Roberta Poropat
agent s licencom
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6008

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: +385 95 528 3152
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: B
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Internet: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 3
Bazen: da
Roštilj: da
Pošta: da
Trgovina: da
Terasa: da
Kamena kuća: da
Namješteno: da
Vila: da
Godina zadnje adaptacije: 2018
Godina izgradnje: 1900
Broj etaža: katnica
Tip kuće: samostojeća
Udaljenost od centra: 3000