Dvosobni stan novo, prvi kat, Centar, Pula

Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu.

Kaiser Immobilien predstavlja vam stan na prvom katu moderne novogradnje s liftom i natkrivenim parkirnim mjestom. Stan se prostire na 53 m² i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te prostrane dnevne zone s kuhinjom i blagovaonicom. Uz stan dolazi i jedno natkriveno parkirno mjesto koje je zahvaljujući položaju sa strane i sprijeda dobro zaštićeno, gotovo poput garaže.
Ulaz u zgradu omogućen je kroz glavni ulaz, a cijela novogradnja prostire se na četiri kata. Zgrada ima uredan zajednički hodnik te lift i stepenice koji vode do svih etaža. Stan na prvom katu dostupan je i laganim usponom stepenicama, a sam ulaz u stan osiguran je protuprovalnim vratima. Ulaskom se dolazi u manji hodnik u kojem se s lijeve strane pruža mogućnost ugradnje ormara ili polica za odlaganje. Odmah na desnoj strani smještena je prva spavaća soba veličine oko 9 m², s priključkom za internet i TV antenu te laminatnim podom. Sljedeća prostorija na desnoj strani je kupaonica površine oko 5 m², opremljena tuš kabinom, WC-om i bojlerom od 75 litara. U kupaonici je predviđen priključak za perilicu rublja, smješten ispod bojlera, a tu je i praktičan grijač ručnika. Ravno iz hodnika ulazi se u drugu spavaću sobu veličine približno 11 m², također s laminatom i priključkom za internet i TV.
Središnji dio stana čini otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na mali balkon površine oko 3 m². Balkon je natkriven te zatvoren s lijeve i desne strane, što pruža dodatnu privatnost i zaštitu. Pod u kuhinjskom dijelu i kupaonici obložen je keramikom, dok je u ostatku prostora postavljen laminat. Grijanje je osigurano klima uređajem, no stan posjeduje i dimnjak što omogućuje ugradnju kamina ili manje peći. Stolarija je PVC s dvoslojnim staklom koje dobro izolira od buke, a fasada je debljine 5 cm.
Lokacija je vrlo atraktivna i pogodna kako za dugoročno stanovanje, tako i za najam. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji, dok je autobusna stanica udaljena svega 80 metara. Strogi centar Pule dostupan je za oko 15 minuta lagane šetnje, a fakulteti su udaljeni otprilike 25 minuta hoda.

Napomena: Uporabna dozvola i energetski certifikat su u postupku izdavanja.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 1,3 km
Restoran- 450 m
Kafić- 200 m
Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m
Pula City Mall- 850 m
Teretana- 1 km
Market- 200 m
Frizerski salon- 5 m
Osnovna škola- 1,3 km
Autobusni kolodvor- 1,5 km
Autobusna stanica-80 m
Benzinska postaja- 300 m
Plaža- 2,4 km
Znamenitosti- 1 km
Zračna luka- 6 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-162

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-162

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Telefon: da
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: da
Natkriveno parkirno mjesto: da
Park: da
Fitness: da
Igralište: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 1200
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Kino: da
Balkon: da
Godina izgradnje: 2024
Broj etaža: jednoetažni
Tip stana: u stambenoj zgradi
Lift: da
Novogradnja: da
Površina balkona: 3
Dimnjak: da