Obiteljska vila 230 m², novo, Pazin

U ponudi agencije Kaiser Immobilien izdvaja se luksuzna vila smještena u slikovitom istarskom mjestu Kašćerga, u neposrednoj blizini povijesnog Motovuna. Ova suvremeno uređena nekretnina prostire se na 230 m² stambene površine te je okružena impresivnom okućnicom veličine 1.400 m².

Područje oko Motovuna poznato je po tartufima, vrhunskim vinima i nagrađivanim maslinovim uljima. Regija obiluje vinskim cestama, konobama i agroturizmima koji nude autentična istarska jela i domaće proizvode. Idealna destinacija za gurmane i ljubitelje lokalnih okusa.

Smještena na povišenoj lokaciji, vila nudi spektakularan panoramski pogled koji se pruža s terasa i prozora – preko valovitih istarskih brežuljaka sve do Slovenije i Italije.

Nekretnina je u potpunosti završena i opremljena u srpnju 2024. godine, te zadovoljava najviše standarde moderne gradnje, komfora i dizajna.

Prizemlje se sastoji od prozračne dnevne zone otvorenog tipa – elegantnog dnevnog boravka, blagovaonice i moderno opremljene kuhinje. Na istoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom. Velike klizne staklene stijene iz dnevnog boravka vode na vanjski prostor s blagovaonicom na otvorenom, idealnu za ljetna druženja.

Na katu se nalazi četvrta spavaća soba s privatnom kupaonicom i izlazom na vlastitu terasu. Otvoreni hodnik s galerijom omogućuje dodatnu povezanost prostora i pogled na dnevni boravak, bazen i prirodni krajolik.

Vanjski prostor vile ističe se ekskluzivnim infinity bazenom sa slanom vodom i preljevom na tri strane, koji pruža dojam beskonačnosti i savršeno se uklapa u okolinu. Dodatno su uređeni kutak za relaksaciju i dječje igralište, što ovu nekretninu čini idealnom i za obiteljski boravak.

Vila također nudi dodatni toalet i potpuno opremljenu teretanu. Interijer je pomno dizajniran i opremljen ručno izrađenim namještajem po mjeri, visoke kvalitete, s naglaskom na estetiku i funkcionalnost.

Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, vila je opremljena podnim grijanjem, klima uređajima (8 jedinica) te kaminom na drva. Na uređenom i ograđenom imanju nalazi se natkriveno parkiralište za tri vozila, a posjed je u potpunosti osvijetljen i osigurava privatnost.

Ova iznimna nekretnina pruža sve što je potrebno za opuštajući boravak u srcu Istre – bilo da se koristi kao privatna oaza ili kao prestižna investicija u turizam visoke kategorije.

Blizina sadržaja:

More/plaža- 35 km
Kafić- 6km
Trgovina- 6km
Škola-6km
Pazin- 15 km
Zračna luka- 60 km

Udaljenost većih gradova:
Ljubljana: 143 km
Beč: 125 km
Budimpešta: 579 km
Prag: 795 km
München: 545 km
Zagreb: 230 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 114-168

Dean Cvitko
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915284449, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 3
Natkriveno parkirno mjesto: da
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Igralište: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 35000
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Terasa: da
Namješteno: da
Vila: da
Godina izgradnje: 2024
Broj etaža: dvokatnica
Tip kuće: samostojeća
Novogradnja: da
Spremište: da
Dimnjak: da