Trosobni stan novo, drugi kat, Štinjan, Pula

LUKSUZAN PENTHOUSE S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE – ŠTINJAN

Prodaje se ekskluzivan stan A4 smješten u mirnom i atraktivnom naselju Štinjan, svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule i predivnog Nacionalnog parka Brijuni. Ova nekretnina savršen je spoj modernog dizajna, komfora i vrhunske lokacije.

Površina i raspored:
- Neto površina stana: 119,26 m²
- Obračunska neto površina stana: 109,56 m²
- Dodatno: spremište bruto 9,34 m² (neto 4,67 m²) + 2 parkirna mjesta (svako bruto 12,5 m², neto 2,5 m²)

Stan se sastoji od:
- Ulaznog hodnika i garderobe (7,10 m²)
- Prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom (49,68 m²)
- Tri spavaće sobe (11,39 m², 8,64 m², 13,03 m²)
- Dvije kupaonice (5,11 m² i 3,87 m²)
- Dodatnog prostora za maksimalnu funkcionalnost

Posebnu pogodnost ovog stana je natkrivena terasa od 21,48 m² s koje se pruža otvoren i neometan pogled na more – idealno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi, opuštanje uz zalazak sunca ili druženje s obitelji i prijateljima.

Dodatne pogodnosti
- Spremište za odlaganje stvari
- Dva parkirna mjesta
- Moderna arhitektura i kvalitetni materijali gradnje
- Izvrsna orijentacija i puno prirodnog svjetla

Lokacija – Štinjan i okolica
Štinjan je poznat po svojoj mirnoj atmosferi, blizini mora i netaknute prirode. Stan se nalazi svega nekoliko minuta od Pule, a lokacija nudi savršen spoj privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.

More i rekreacija
- prekrasne šljunčane i stjenovite plaže idealne za kupanje i sunčanje
- uređene šetnice uz more, savršene za jutarnje trčanje ili vožnju biciklom
- mogućnosti za ronjenje, jedrenje, windsurfing i druge vodene sportove
- blizina sportskih terena (nogomet, tenis, košarka) i fitness centara

Kultura i povijest
- nekoliko minuta vožnje do centra Pule, grada bogate kulturne i povijesne baštine
- Arena Pula – jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara na svijetu, domaćin brojnih koncerata i festivala
- muzeji, galerije i kulturna događanja tijekom cijele godine
- blizina Nacionalnog parka Brijuni – ekskluzivno odredište za izlete, golf i istraživanje prirode

Lifestyle
- bogata gastronomska ponuda: konobe, riblji restorani, istarska vina i maslinova ulja
- mir i sigurnost za obiteljski život
- mogućnost korištenja stana kao luksuzne investicije za turistički najam
- Mogućnost kupovine i ostalih stanova kvadrature od 55m2 do 119m2.

Vlasništvo uredno 1/1, etažirano, bez tereta.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

ID KOD AGENCIJE: 4322

Dean Ostović
Ovlašteni agent
Mob: +385 99 369 9053
Tel: +385 52 212 841
Fax: +385 52 212 841
www.hotcorner.hr

Dodatne informacije:

Broj etaža: jednoetažni
Parkirna mjesta: 2
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Građevinska dozvola: da
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da
Gradska kanalizacija: da
Uporabna dozvola: da
Površina terase: 21,48
Energetski razred: A+
Klima uređaj: da
Preporučamo: da
Struja: da
Voda: da
Balkon: da
Terasa: da
Lođa: da
Blizina mora: da
Drvarnica: da
Pošta: da
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 800