Obiteljska kuća 154 m², novo, Labin

LABIN, u ponudi imamo vilu sa panoramskim pogledom na more.
Prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – ukupne površine 154,75 m², smještena je na parceli od 500 m². Riječ je o lijepo projektiranoj i opremljenoj nekretnini koja kombinira suvremeni luksuz, maksimalnu udobnost i iznimnu funkcionalnost.

KAT
Na gornjoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s otvorenim pogledom na more, moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba s bračnim krevetom (master) te kupaonica s kadom. Visina stropova iznosi 2,65 m, što dodatno pridonosi osjećaju prozračnosti i elegancije prostora.

PRIZEMLJE
Prizemlje se sastoji od tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i direktnim izlazom na terasu s bazenom i jacuzzijem, gostinjskog toaleta, ugradbenih ormara te spremišta s perilicom i sušilicom. Visina stropa iznosi 2,80 m. Sa ove etaže se također pruža pogled na more. U nastavku terase nalazi se potpuno opremljena ljetna kuhinja sa roštiljem, vanjski tuš i dodatni toalet.

TEHNIČKA OPREMLJENOST I KOMFOR
• Podno grijanje na toplinsku dizalicu s termostatima u svakoj prostoriji
• Kamin snage 10,5 kW
• 5 inverter klima uređaja
• Energetski certifikat A+ (iznimna energetska učinkovitost i niski režijski troškovi)
• Solarni paneli za proizvodnju električne energije (6 kW)
• Punjač za električna vozila
• Alarmni sustav i video nadzor
• Električne žaluzine
• Pametni sustav (grijanje, hlađenje, rasvjeta – upravljanje putem mobilnog uređaja)
• Automatizirani sustav cirkulacije tople vode (manja potrošnja)
• SONOS ozvučenje kroz cijelu kuću
• Sustav soli za smanjenje kamenca u vodi

KUHINJA – VRHUNSKI STANDARD OPREME
Kuhinja je opremljena vrhunskim uređajima marki BOSCH i AEG:
• Veliki hladnjak, zasebni zamrzivač
• Vinski hladnjak
• Pećnica s funkcijom kuhanja na paru
• Ugrađeni aparat za kavu
• Grijač za tanjure
• Perilica posuđa
• Ladice na izvlačenje za dodatnu funkcionalnost

OSTALE SPECIFIKACIJE
• PVC stolarija s troslojnim staklima i kliznim stijenama
• Internet veza putem STARLINK sustava
• Bazen s protustrujnom cirkulacijom

Vlasnički i pravni status: uredno vlasništvo i važeća uporabna dozvola.
Ova vila nudi spoj luksuza s modernom tehnologijom i otvorenim pogledom na more.

Labin je slikoviti istarski gradić smješten na brežuljku, poznat po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i umjetničkoj sceni. U njegovom podnožju nalazi se Rabac, popularno ljetovalište s uređenim šljunčanim plažama i izuzetno čistim morem. Spoj autentične arhitekture, mediteranskog ugođaja i prirodnih ljepota čini ovo područje idealnim za miran i sadržajan odmor.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5673

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: +385 95 528 3152
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr

Dodatne informacije:

Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Internet: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 2
Natkriveno parkirno mjesto: da
Bazen: da
Roštilj: da
Udaljenost od mora: 400
Blizina mora: da
Kuća uz more: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da
Godina izgradnje: 2023
Broj etaža: katnica
Tip kuće: samostojeća
Novogradnja: da