Obiteljska vila 208 m², novo, Svetvinčenat

Kaiser Immobilien predstavlja modernu vilu s bazenom u mirnom mjestu nedaleko Svetvinčenta.
Ova elegantna novogradnja nalazi se na posljednjoj urbaniziranom zemljištu u selu, što jamči maksimalnu privatnost i tišinu. Vila se prostire na 200 m² stambene površine, dok zemljište iznosi 900 m², s potpuno uređenim eksterijerom i bazenom.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, toalet za goste, spremište, kotlovnica, kao i natkrivena terasa – idealna za opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Poseban dodatak je pomoćni objekt s kaminom, savršen za stvaranje ljetne kuhinje ili prostor za druženje.

Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon, s kojeg se pruža pogled na okolnu prirodu i zelenilo.

U dvorištu dominira bazen površine 40 m², s keramičkim oblogama, uz kojeg se nalazi uređeni travnjak s automatskim navodnjavanjem, parkirna mjesta za tri vozila, automatska ulazna vrata, te ograđen posjed koji pruža potpunu diskreciju i sigurnost.

Vila je tehnički potpuno opremljena – inverterski klima uređaji osiguravaju hlađenje i grijanje tijekom cijele godine, postavljena je prva faza podnog grijanja uz pripremu za solarne kolektore, a korišteni su kvalitetni materijali, uključujući PVC stolariju i keramičke pločice visoke klase u interijeru i bazenu.

Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i namještena, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Smještena na rubu sela, ova vila nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti. U blizini su brojne biciklističke i pješačke staze, prirodni pejzaži, vinske ceste i poznate istarske konobe. Svetvinčenat je povijesni gradić bogate kulturne baštine, a istovremeno se nalazi na odličnoj poziciji – svega 20–30 minuta vožnje do obalnih gradova poput Rovinja, Pule ili Fažane.

Ova vila je idealna za:

-privatnu vilu za cjelogodišnje stanovanje ili odmor

-luksuzni turistički najam s visokim potencijalom prihoda

-obiteljski život u prirodnom i sigurnom okruženju

Blizina sadržaja:

More/plaža- 15 km
Zračna luka- 32 km

Udaljenost većih gradova:

Ljubljana: 178 km
Beč: 559 km
Budimpešta: 579 km
Prag: 829 km
München: 580 km
Zagreb: 243 km

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 114-170

Dean Cvitko
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915284449, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 3
Vrt: da
Površina vrta: 500
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Igralište: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 15000
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Terasa: da
Namješteno: da
Vila: da
Površina terase: 45
Godina izgradnje: 2024
Broj etaža: dvokatnica
Tip kuće: samostojeća
Novogradnja: da
Dimnjak: da