Obiteljska kuća 153 m², novo, Vodnjan

Galižana je smještena u srcu južne Istre, šarmantno istarsko naselje između Vodnjana i Pule, poznato po mirnom ambijentu, dugoj povijesti i bogatoj poljoprivrednoj tradiciji. Zahvaljujući svom položaju, Galižana nudi idealan spoj ruralnog mira i blizine urbanih sadržaja – svega nekoliko minuta vožnje dijeli je od povijesnog grada Pule, lijepih plaža i svih važnih prometnih pravaca. Mjesto je savršeno za obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretnine, s predivnim pogledima na okolnu prirodu i more.

Kaiser Immobilien vam predstavlja ovu prekrasnu prizemnicu površine 152 m² s bazenom, smještenu na prostranoj okućnici od 1.690 m², u izuzetno mirnom i privatnom okruženju nedaleko od Pule.

Već pri samom ulazu dočekat će vas natkrivena terasa (3,50 m²), koja vodi u prostrani hodnik (13,13 m²). S lijeve strane smješten je sunčan i izuzetno prostoran dnevni prostor otvorenog koncepta (44,39 m²), koji uključuje moderno opremljenu kuhinju, elegantnu blagovaonicu i udoban dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu (6,88 m²), kao i na veliku nenatkrivenu terasu (18,82 m²) s roštiljem i vanjskim namještajem – savršeno mjesto za druženja, obiteljske ručkove ili večernje opuštanje pod zvijezdama. Dodatna praktičnost pruža ostava (3,24 m²), smještena tik uz kuhinju.
U odvojenom, intimnijem dijelu kuće nalazi se noćna zona s tri udobne spavaće sobe. Dvije manje sobe (svaka po 11,44 m²) idealne su za djecu, goste ili radnu sobu, dok glavna spavaća soba (13,69 m²) impresionira vlastitom kupaonicom (6,34 m²) s tušem i WC-om, kao i walk-in garderobom – savršeno rješenje za svakodnevni luksuz. Kuća ima i dodatnu, moderno uređenu kupaonicu (3,85 m²) s vrhunskom sanitarijom.
Komfor boravka osigurava podno grijanje putem vodenih cijevi u cijelom objektu, kao i klima uređaji u svakoj prostoriji. Keramičke pločice velikih dimenzija (120 x 120 cm), talijanskog dizajna, dodatno naglašavaju eleganciju prostora. PVC stolarija s troslojnim staklima pruža izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Pored ulaza nalazi se tehnička prostorija (4,60 m²), opremljena velikim bojlerom (preko 150 L), zasebnim bojlerom za podno grijanje te perilicom rublja – sve na jednom mjestu za maksimalnu organizaciju i praktičnost.
Prostrana okućnica, površine 1.690 m², nudi mnoštvo mogućnosti – bilo za dodatne sadržaje, proširenje ili jednostavno uživanje u prirodi. Na parceli je zasađeno oko 20 stabala maslina, što dodatno doprinosi mediteranskom ugođaju. Vila ima i bazen od 25 m² sa sunčalištem, te zasebnu strojarnicu koja osigurava lako održavanje sustava. Nekretnina je smještena u slijepoj ulici, što dodatno jamči mir, privatnost i sigurnost.
Ova kuća je savršen izbor za one koji žele luksuz, privatnost i mir, a pritom ostati u blizini svih važnih sadržaja i grada Pule. Rijetka prilika na tržištu – dom u kojem ćete poželjeti ostati.

Blizina sadržaja:
Vodnjan, centar- 4 km
Pula,Centar- 6 km
Restoran- 3 km
Kafić- 280 m
Trgovina- 300 m
Teretana: 270 m
Osnovna škola: 280 m
Plaža- 6 km

Udaljenost većih gradova:
Galižana- Ljubljana: 190 km
Galižana - Beč: 560 km
Galižana - Budimpešta: 595 km
Galižana - Prag: 841 km
Galižana - München: 594 km
Galižana - Zagreb: 254 km

Provizija agencije za najmoprimca iznosi jednu mjesečnu najamninu + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz sklapanje ugovora o najmu.
ID-KOD: 127-104

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-104

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Etažno podno
Telefon: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 3
Vrt: da
Površina vrta: 1500
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 6000
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Terasa: da
Namješteno: da
Vila: da
Površina terase: 25,70
Godina izgradnje: 2020
Broj etaža: prizemnica
Tip kuće: samostojeća
Novogradnja: da
Spremište: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da