Obiteljska vila 169 m², novo, Rogoznica

Rogoznica – Ekskluzivna moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja novoprojektiranu luksuznu vilu, smještenu na parceli od 597 m², s tlocrtom od 168 m². Vila se prostire na dvije etaže i spaja suvremenu arhitekturu s funkcionalnošću, nudeći prostrane interijere i raskošne vanjske prostore.

Rogoznica, smještena južno od Šibenika, jedno je od najpoželjnijih odredišta na dalmatinskoj obali. Poznata po kristalno čistom moru, mirnim uvalama i prestižnoj Marini Frapa, Rogoznica nudi savršen spoj mediteranskog šarma, prirodnih ljepota i moderne infrastrukture. Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti s autocestom A1 i Zračnom lukom Split, ovo je atraktivna lokacija kako za privatni život, tako i za ulaganje u luksuzni turizam.

Raspored i sadržaji:
Prizemlje: Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 44,83 m² čini središte obiteljskog života i druženja. Na ovoj etaži nalaze se i spremište, pomoćne prostorije te direktan izlaz na natkrivene terase, uređenu okućnicu i bazen.

Kat: Tri komforne spavaće sobe (svaka cca 11–12 m²), moderne kupaonice i hodnici koji osiguravaju maksimalnu udobnost i privatnost. Balkoni i terase pružaju obilje prirodnog svjetla i očaravajuće poglede na more.

Posebnosti vile:
Grijani bazen s automatskom teleskopskom nadstrešnicom — korištenje tijekom cijele godine

Jacuzzi za potpunu relaksaciju

Privatna garaža za 2–3 automobila + dodatni parking

Hortikulturno uređen vrt i dječje igralište

Panoramske terase s pogledom na more

Potpuna privatnost u mirnoj stambenoj zoni

Dodatne prednosti:
Vrhunski građevinski materijali i suvremene tehnologije

Priprema za podno grijanje i klimatizaciju u svim prostorijama

Energetski učinkovita gradnja i sigurnosni standardi

Kvaliteta gradnje:
Vila je projektirana prema suvremenim standardima: armiranobetonska konstrukcija, toplinska fasada debljine 10 cm, PVC stolarija s roletama i komarnicima, protuprovalna ulazna vrata te priprema za podno grijanje i klimatizaciju u svim prostorijama.

Status gradnje i fleksibilnost:
Građevinska dozvola je već ishođena, a završetak gradnje predviđen je za travanj 2026. Vila se prodaje po sistemu „ključ u ruke“ s namještajem po mjeri i vrhunskim završnim materijalima.

Kupac već sada može aktivno sudjelovati u projektu i odabrati: tlocrt, završne obrade i interijer, građevinske materijale.

Ova fleksibilnost omogućava značajno povoljniju cijenu za kupce koji se uključe u ranoj fazi.

Udaljenosti:
More / plaža – cca 200 m

Marina Frapa – 2 km

Šibenik – 35 km

Split – 50 km

Zračna luka Split – 35 km

Autocesta A1 – 20 km

Ova ekskluzivna vila predstavlja idealan izbor za obiteljski život u mirnom okruženju uz more, ali i vrijednu investiciju s visokim potencijalom luksuznog turističkog najma.

Kontaktirajte Kaiser Immobilien već danas — vaš novi pogled vas čeka.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 137-48

Joško Bašić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915112693, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Godina izgradnje: 2026
Novogradnja: da