Trosobni stan drugi kat, Centar, Pula

Dvosoban stan B5 – Novogradnja u mirnoj zoni blizu Pule
U mirnoj rezidencijalnoj zoni blizu Pule smješten je stan B5 u sklopu moderne višestambene zgrade B. Objekt je suvremenih linija, s ravnim krovom i kvalitetnom toplinskom izolacijom. Zgrada broji 12 stambenih jedinica raspoređenih kroz prizemlje i dva kata. Glavna vertikalna komunikacija osigurana je unutarnjim sigurnosnim stubištem.

Raspored i površine – stan B5
Ukupna neto površina: 61,69 m² plus 1 PM (12,5x0,25)= 67,94 m2

Oprema i izvedba
Konstrukcija: AB međukatne ploče, ravni krov
Fasada: energetski učinkovita ETICS fasada s toplinskom izolacijom (EPS 10 cm) i završnim slojem mineralne žbuke u svijetloj boji
Vanjska stolarija: PVC/ALU s roletama
Podne obloge: keramika/laminat u spavaćim sobama i boravku, pločice u kupaonici
Grijanje i hlađenje: klima uređaji
Protupožarna zaštita: sigurnosno stubište, krovna kupola za odvođenje dima

Parking i okoliš
Na parceli su osigurana 2 parking mjesta, a okoliš će biti hortikulturno uređen s uređenim zelenim površinama. Udio zelenila iznosi oko 34% parcele (cca 367 m²).
Pristup objektu osiguran je kolno-pješačkim priključkom s ulice, gdje su predviđene tlakavane površine. Sustav oborinske odvodnje riješen je unutar same parcele putem upojnih elemenata.

Sadržaji u blizini
Stan B5 smješten je u mirnoj rezidencijalnoj zoni nedaleko centra Pule, što omogućava brz pristup svim bitnim sadržajima. Samo 5 minuta vožnje dijeli lokaciju od užeg centra grada, gdje se nalaze trgovine, restorani, kulturni sadržaji i povijesne znamenitosti.
Za obitelji s djecom posebno je pogodna blizina obrazovnih institucija – osnovne i srednje škole te vrtići nalaze se unutar 1–2 km, dok su sportske dvorane i igrališta također lako dostupni.
More i plaže nalaze se u krugu 10–15 minuta vožnje. Najbliže su plaže Valkane, Verudela i Pješčana uvala.
Javni prijevoz omogućen je lokalnim autobusnim linijama, a kolodvor i trajektna luka udaljeni su svega 10 minuta vožnje. Zračna luka Pula dostupna je za približno 15 minuta.

Za koga su stanovi?
Mlade obitelji – sigurnost, blizina škola, vrtića i trgovina
Parove i pojedince – mirno okruženje s dobrom infrastrukturom
Investitore – novogradnja u rastućem rezidencijalnom dijelu Pule, odlična za dugoročni najam
Vikendaše – blizina mora i centra Pule čini stanove pogodnima i kao kuće za odmor

Prednosti lokacije
Mirna zona bez gradske gužve
Odlična povezanost s centrom Pule i obalom
Blizina trgovina, škole i osnovne infrastrukture
Investicijski potencijal u novogradnji s visokom potražnjom

Faze projekta
✓ Gradnja u tijeku
✓ Planirani završetak gradnje: 2026. g.
✓ Mogućnost plaćanja po fazama, ovisno o stupnju izgrađenosti
✓ Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a

Parkirna mjesta: 1

Blizina sadržaja

Park
Fitness
Sportski centar
Igralište
Udaljenost od mora: 6600 m
Vrtić
Trgovina
Škola
Javni prijevoz
Blizina mora

Ostalo
Terasa
Godina izgradnje: 2026 godina
Broj etaža: jednoetažni.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID CODE: 346

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr