Obiteljska kuća 154 m², novo, Sveta Nedelja

Casa Bella nekretnine iz ponude izdvaja
modernu prizemnu vilu s bazenom u Istri – jedinstvenu kombinaciju privatnosti, elegancije i mediteranskog ugođaja!

Martinski, Istra - mjesto gdje priroda susreće luksuz...

Na svega nekoliko minuta vožnje od slikovitog Labina, smještena na rubu maslinika i zelenih pojaseva, nalazi se ova moderna prizemnica koja spaja bezvremensku eleganciju i udobnost suvremenog života.
Okružena tišinom i mirisima Mediterana, vila nudi oazu privatnosti u kojoj se svako jutro budi uz šum prirode, a večeri provode uz zalazak sunca kraj vlastitog bazena.

Unutrašnji prostor – prozračnost i elegancija
Na 130 m² unutarnje stambene površine pažljivo su oblikovani prostori koji odišu svjetlom i prostranošću.

Master spavaća soba s privatnom kupaonicom pruža intimnost i luksuz hotelskog apartmana.

Dvije dodatne spavaće sobe savršene su za obitelj ili goste.

Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom stvara središnje mjesto doma – idealno za okupljanja i opuštanje.

Utility, kupaonica i zaseban WC dodaju praktičnost modernom načinu života.

Vila se gradi od prvoklasnih materijala, s podnim grijanjem u prvoj fazi i pripremom za klimatizaciju u svakoj prostoriji. Vanjski zidovi obloženi su najkvalitetnijim izolacijskim materijalima dok aluminijska stolarija s visokokvalitetnim izolacijskim karakteristikama, u duhu Istarske tradicije, jamči iznimnu ugodu stanovanja. Za potpun estetski dojam i lagodnu uporabu postavljene su podizno klizne stijene.

Vanjski prostor – luksuz pod otvorenim nebom
Na parceli od 915 m² prostire se bazen od 32 m² s elegantnim sunčalištem, kultivirani vrt obogaćen mediteranskim biljem te natkrivena terasa od 23,5 m² – savršena za duga druženja na otvorenom, fine dinning ili tihe jutarnje kave. Tri privatna parkirna mjesta osiguravaju maksimalnu praktičnost.

Lokacija – privatnost bez kompromisa
Vila je smještena na rubu građevinske zone, što jamči nedirnut pogled i dugoročnu privatnost. S jedne strane netaknuta priroda, a s druge blizina Labina i čarobnih plaža istočne Istre – čine ovu lokaciju savršenom za one koji traže ravnotežu između luksuza i mira.

Vrijednost: 495 000EUR (nenamješteno)
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Kako je kuća građena od strane poslovnog subjekta moguće je znatno cijenovno rasterećenje prilikom kupovanja preko firme.

Dovršetak kuće planiran je za kasno proljeće 2026., a sada je savršen trenutak za kupnju — jer samo u ovoj fazi imate privilegiju oblikovati estetiku unutarnjeg i vanjskog prostora prema vlastitom ukusu (uz cjenovne korekcije prikladne fazi kupnje).

Ekskluzivna prilika za život ili investiciju – dom koji priča priču o miru, luksuzu i mediteranskom načinu života.

Poštovani kupci, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s važećim cjenikom agencije, uz potpunu transparentnost i profesionalnost u poslovanju.

ID KOD AGENCIJE: 5679

Tajana Glazar
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 91 5451692
www.casabellanekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Plin: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: 3
Vrt: da
Površina vrta: 761
Bazen: da
Roštilj: da
Započeta gradnja: da
Vila: da
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: samostojeća
Novogradnja: da