Trosobni stan izvrsno stanje, prvi kat, Centar, Opatija

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ponude predstavlja vrlo šarmantan stan u povijesnoj vili iz prve polovice 20. stoljeća udaljenoj svega 100 m zračne linije od obale.

U vili se nalaze ukupno tri stana i stan koji je predmet prodaje je smješten na 2. katu, ima ukupnu površinu od 126,97 m2 (na stan pripada 103 m2, unutarnje stubište 9,06 m2, površina potkrovlja iznad stana sa stajaćom visinom od 20,99 m2 i spremište u podrumu 4,70 m2).

Stan se sastoji od središnjeg ulaznog hodnika, 3 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ostave i 2 kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na predivnu terasu od cca. 12 m2 s garniturom za sjedenje i panoramskim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev.

Stan karakterizira vrlo prostran, svijetao i izuzetno funkcionalan raspored. Orijentacija prema jugoistoku i jugozapadu je gotovo idealna i zahvaljujući tome stan je osunčan tijekom cijelog dana, od izlaska sunca do njegovog zalaska iza planine Učka.

Okućnica koja okružuje vilu ima površinu 1 947 m2 te je, kao i u slučaju niza drugih povijesnih vila na Opatijskoj rivijeri, vlasništvo grada Opatije. Vlasnici stanova u vili istu godinama apsolutno nesmetano koriste, a predmetnom stanu u sklopu okućnice pripada najljepši dio sa sjenicom i garniturom za sjedenje. U okućnici ima stan na raspolaganju i jedno parkirno mjesto.

Nekretnina s ogromnim potencijalom na vrhunskoj lokaciji s fantastičnim pogledom, koja predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže atraktivnu rezidenciju na samo 250 metara hoda od šetnice Lungomare i 3 minute vožnje od centra Opatije.

Trgovina, restoran - 200 m
Obala i plaža - 250 m
Centar Opatije - 1 km
Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta
Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID kod nekretnine: 101-223

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

Hvala puno na Vašem interesu!

ID KOD AGENCIJE: 101-223

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Grijalice i radijatori na struju
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: C
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: da
Vrt: da
Vrtna kućica: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 300
Vrtić: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Terasa: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Površina terase: 12
Godina zadnje adaptacije: 2019
Godina izgradnje: 1922
Broj etaža: jednoetažni
Tip stana: u stambenoj zgradi
Podrum: da
Stara vila: da
Dimnjak: da