Vikendica, novo, 189 m², Premantura, Pomer, Medulin

Na mirnoj lokaciji u Pomeru, svega 200 m od mora i marine, smještena je ova elegantna novogradnja iz 2024., suvremeno opremljena vila, savršena za obiteljski život ili investiciju u turistički najam.

Vila ukupne površine 188,18 m² raspoređena je na dvije etaže – prizemlje čini prozračan i skladan prostor u kojem se nalaze dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja otvorenog koncepta. Zahvaljujući velikim staklenim stijenkama prostor je pun prirodnog svjetla, dok kuhinja, opremljena visokokvalitetnim uređajima renomiranih proizvođača, zadovoljava sve potrebe suvremenog života.

Na istoj etaži smještena je i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski toalet s perilicom rublja, kao i praktična ostava ispod stubišta. Poseban dodatak prizemlju čine dvije višenamjenske prostorije koje su projektirane kao zimska konoba i prostor za animaciju, no zahvaljujući vlastitim vanjskim ulazima, lako ih je moguće prilagoditi raznim potrebama – bilo kao garaža, teretana, dodatna spavaća soba ili čak manji apartman za goste.

Unutarnje stubište, obloženo mramorom, vodi na kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom. Jedna od soba ima izlaz na natkrivenu terasu s pogledom prema moru. S kata se također pristupa krovnoj terasi na kojoj su postavljene instalacije za jacuzzi, čineći je savršenim mjestom za opuštanje i uživanje u pogledu.

Dvorište je uređeno i ograđeno, s privatnim bazenom (3,5 m x 5,8 m x 1,5 m) opremljenim automatskim sustavom filtracije i vanjskim tušem. Sustav automatskog navodnjavanja dodatno olakšava održavanje okoliša. Osiguran je parking za više vozila, uključujući garažu i dva vanjska mjesta.

Cijeli objekt je klimatiziran, uključujući i dodatne prostore u prizemlju, a grijanje je riješeno centralnim podnim sustavom. Vila je spojena na kanalizaciju, vodu i struju, ima brzi internet, TV priključke, te napredni video nadzor i alarmni sustav. Kvalitetna PVC stolarija i dvostruka izolacija osiguravaju mir i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i bogatoj ponudi sadržaja, nekretnina je idealna za turistički najam ili miran obiteljski život. More, marina, trgovina i svi važni sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda, što dodatno povećava vrijednost ove nekretnine i čini je izuzetno praktičnim izborom za svakodnevni život ili odmor.

Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, vlasništvo je uredno 1/1, a u iskazanu cijenu uključen je PDV.

Za dodatna pitanja ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem!

ID KOD AGENCIJE: 1801

Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Struja: da
Gradski vodovod: da
Energetski razred: u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Alarmni sustav: da
Garaža: da
Vrt: da
Blizina centra: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Balkon: da
Kuća blizu mora: da
Namješteno: da
Luksuzna nekretnina: da
Terasa: da
Godina izgradnje: 2024
Mogućnost kupnje na kredit: da
Dvojna kuća: da
Luksuzna vila: da
Kuća s bazenom: da
Kuća za odmor: da
Obiteljska kuća: da
Pristupni put: javni
Vikend kuća: da
Podno grijanje : da
Klima uređaj: da
Rolete: da
Protuprovalna vrata: da
Bazen : da
Broj stambenih jedinica:: da
Kuća s pogledom na more: da
Pogled na more: da
Terasa s pogledom na more: da
Površina čestice: 466
Tlocrtna površina - kuće: 154
Površina dvorište/okućnice: 312
Prizemlje: da
1. kat: da
Konoba: da
Konoba (površina): 20.77
BRP kuće: 223.06
Broj parkirnih mjesta: 3
Restoran: da
Udaljenost od mora: 200
PVC stolarija: da
Autobus: da
Kanalizacija: da
Novogradnja: da
Uređeno i održavano: da
Opremljena kuhinja: da
Tuš : da
Miran predio: da
Velika terasa: da
Uređena okućnica: da
Novouređen: da
Useljivo: da
Ostava: da
Parking: da
Ekskluzivna lokacija: da
NKP kuće: 196.93
Sunčalište: da
Električna kapija: da
Automatsko navodnjavanje: da
Keramičke pločice: da