Vikendica, izvrsno stanje, 200 m², Svetvinčenat

Na prodaju je rustikalna kuća smještena u mirnom naselju Juršići, svega 12 km udaljena od mora i uređenih plaža. Ova pažljivo sagrađena nekretnina iz 1960. godine, obnovljena 2010., uspješno spaja tradicionalnu arhitekturu i suvremeni komfor, stvarajući funkcionalan prostor za život ili turistički najam.

Ukupna bruto površina kuće iznosi 215 m², a nalazi se na uređenoj parceli površine 1.380 m². Nekretnina je u potpunosti ograđena i nudi privatnost, a u dvorištu se nalaze grijani bazen, prostrani natkriveni gazebo od 35 m², dodatna natkrivena terasa s kaminom 45m², te teren za odbojku na pijesku.

Kuća je podijeljena na dvije stambene jedinice. Svaka jedinica ima otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC, dvije prostrane spavaće sobe i zajedničku kupaonicu s tušem. Obje jedinice imaju izlaz na terasu s kaminom 45m², kao i dodatnu rustikalnu natkrivenu terasu uz bazen površine 35m². Na suprotnoj strani kuće nalazi se pomoćni objekt od 15 m² s prostorom koji služi kao ostava, te nenatkrivena terasa od 50m², a dostupan je iz obje jedinice.

Prostori su klimatizirani i opremljeni peći na drva, dok kuća dodatno raspolaže velikom konobom s unutarnjim kaminom, biljarom i stolnim nogomet i stolni tenis. Ispred kuće osigurana su 4 parkirna mjesta, od kojih su dva natkrivena površine 80m².

Organizacija prostora

Stambena jedinica 1 i 2 (identične):

Ulazni prostor koji povezuje sve prostorije

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

Gostinjski WC

Dvije udobno opremljene spavaće sobe

Kupaonica s tušem

Dvije natkrivene terase

Pomoćna zgrada (skladište 15 m²)

Parkirna mjesta (ukupno 4 na posjedu)

Vanjski prostor

Poseban naglasak stavljen je na uređeni vanjski prostor. Grijani bazen od 24 m² opremljen je dizalicom topline, uz njega se nalazi sunčalište s kamenim oblogama, ležaljkama i vanjskim tušem. Parcelu ograđuje rustikalni kameni zid koji osigurava privatnost. Uz kuću se nalazi natkrivena terasa od 35 m² u rustikalnom stilu, a u dvorištu i igralište za odbojku na pijesku.

Tehničke značajke i oprema

PVC stolarija u kombinaciji s drvenim škurama

Keramičke pločice i drvene podne obloge

Potpuno namještena i opremljena (interijer i eksterijer)

Odmah useljiva, bez dodatnih ulaganja

Osigurana 4 parkirna mjesta

Lokacija i okruženje

Kuća se nalazi u mirnom naselju općine Svetvinčenat, koje pruža privatnost i mir, a istovremeno je izvrsno povezano s obalnim područjem i gradskim sadržajima. U okolici su brojne mogućnosti za rekreaciju: biciklizam, planinarenje, jahanje, kupanje, ronjenje i ostale aktivnosti na moru. Najbliže uređene plaže nalaze se u Fažani, svega 12 km vožnje.

Zaključak

Ova atraktivna kuća predstavlja izvrsnu priliku kao:

dom za cjelogodišnje stanovanje,

vikendica za odmor,

turistička investicija.

Spoj tradicionalne istarske arhitekture, potpune obnove, funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1845

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Struja: da
Gradski vodovod: da
Energetski razred: u izradi
Natkriveno parkirno mjesto: da
Vrt: da
Vrtna kućica: da
Roštilj: da
Blizina centra: da
Igralište: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Balkon: da
Terasa (površina): 35
Namješteno: da
Terasa: da
Godina izgradnje: 1960
Smart home sustav: da
Septička jama: da
Makadamski put: da
Kamena kuća: da
Samostojeća kuća: da
Kuća s bazenom: da
Kuća za odmor: da
Obiteljska kuća: da
Pristupni put: u vlasništvu
Peć na drva: da
Klima uređaj: da
Nenatkriveno parkirno mjesto: da
Godina zadnje adaptacije: 2010
Škure: da
Kamene obloge: da
Bazen : da
Dječji park : da
Soba za biljar: da
Kamin: da
Drvene obloge: da
Broj stambenih jedinica:: 2
Dizalica topline: da
Dimnjak: da
Površina čestice: 1380
Tlocrtna površina - kuće: 110
Tlocrtna površina - pomoćnih zgrada: 18
Površina dvorište/okućnice: 1180
Prizemlje: da
1. kat: da
Konoba: da
Apartman: da
Spremište: da
Spremište (površina): 15
Kotlovnica/strojarnica: da
BRP kuće: 215
Bazen (površina): 24
Broj parkirnih mjesta: 4
Restoran: da
Udaljenost od mora: 12000
PVC stolarija: da
Autobus: da
Udaljenost od centra: 1500
Uređeno i održavano: da
Drvena stolarija: da
Opremljena kuhinja: da
Tuš : da
Miran predio: da
Velika terasa: da
Pogled panoramski: da
Uređena okućnica: da
Useljivo: da
Udaljenost od javnog prijevoza: 400
Ostava: da
Parking: da
Balkon (površina): 45
Parking (površina): 80
Sportski tereni: da
NKP kuće: 185
Ostava (površina): 15
Udaljenost od plaže: 12000
Sunčalište: da
Grijani bazen: da
Okruženo prirodom: da
Keramičke pločice: da