Obiteljska kuća 154 m², novo, Rovinj

Moderna vila sa bazenom i mediteranskim vrtom – mirna oaza nadomak Rovinja
 
U srcu mirnog istarskog krajolika, samo 26 km od Rovinja i mora na prodaji je suvremena vila koja spaja eleganciju, udobnost i prirodni šarm Istre. Okružena zelenilom, u mirnom ruralnom okruženju, pruža savršen balans privatnosti i blizine svih sadržaja.
 
InterijerUkupna neto površina vile iznosi 153,98 m². Na jednoj etaži prostire se elegantan open-space dnevni prostor sa kuhinjom, blagovaonicom i dnevni boravkom. Veliki stakleni otvori prema jugu otvaraju dnevni prostor prema bazenu i uređenom vrtu, stapajući interijer s eksterijerom.Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnim toaletom za goste, ostavom/praonicom i tehničkom sobom.
 
Eksterijer Vanjski prostor dizajniran je za istinski mediteranski način života, uz bazen površine 35 m² nalazi se vanjski tuš, sunčalište i natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom. Ambijent upotpunjuju dekorativna rasvjeta i potpuno hortikulturno uređena parcela od 700 m².
 
Tehnička izvrsnost i pametna rješenja• Podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaji u svakoj sobi,• PAMETNI SUSTAV upravljanja grijanjem i hlađenjem putem mobilne aplikacije,• Video nadzor, protuprovalna vrata i električne aluminijske rolete na daljinsko upravljanje,• Vrhunsku udobnost jamče visokokvalitetni materijali, panoramske ALU stijene s troslojnim staklom i prvoklasne keramičke obloge,• Osigurana su parkirna mjesta za 2-4 vozila i punjač za električna vozila (11kw wall box za brže punjenje).
 
Lokacija spaja mir i privatnost ruralne Istre s blizinom svih sadržaja. Na pješačkoj udaljenosti (cca. 1.000 m) nalaze se restorani, trgovine, kafići i ljekarna. Vila je idealan izbor za trajno stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najam.
 
Ova nekretnina je spoj suvremenog dizajna, tehničke savršenosti i mediteranskog šarma.
 
Planirani završetak gradnje: svibanj 2026.
 
Dodatne pogodnosti:• Poznat investitor s dugogodišnjim iskustvom i prepoznatljivim kvalitetnim projektima,• Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od kupoprodajne cijene,• U cijenu je uključen PDV (25%).