Obiteljska kuća 180 m², novo, Barban

Angelus nekretnine, agencija koja se bavi dugoročnim najmovima u Istri za digitalne nomade ili klijente koji žele raditi od kuće, nudi Vam u dugoročni najam ovu kuću prizemnicu s bazenom nedaleko Barbana. Prednost ove nekretnine jest što ima dodatnu prostranu sobu koja može biti ured za rad od kuće. LOKACIJA: Barban je slikovito srednjovjekovno gradić-selo smješteno na brežuljku s kojeg se pruža pogled na dolinu rijeke Raše i okolne brežuljke. Poznat je po svojoj bogatoj povijesti, očuvanim gradskim vratima i crkvama te jedinstvenim manifestacijama, od kojih se najviše ističe Trka na prstenac, tradicionalna viteška igra s višestoljetnom tradicijom. Tu su brojni vinogradi, maslinici, biciklističke i pješačke staze, a svega nekoliko kilometara dalje otkrivaju se skrivene uvale i mirne plaže duž istočne obale Istre. U blizini se nalaze i sela sa seoskim domaćinstvima gdje se može kušati domaće vino, maslinovo ulje i tradicionalna istarska kuhinja. Prednosti lokacije koja pruža mir i privatnost, a istovremeno su izvrsno povezani s ostatkom Istre. Zahvaljujući položaju u središnjem dijelu poluotoka, odavde se brzo i jednostavno može stići do svih većih istarskih gradova i obale. OPIS: Daje se u dugoročni najam moderno uređena prizemnica s bazenom, smještena u okolici Barbana. Sama lokacija jedan je od njezinih najvećih aduta – udaljena je tek dvadesetak minuta vožnje od zračne luke Pula te svega nekoliko minuta od ključnih prometnica koje povezuju cijelu Istru. Kuća nudi potpuni mir i privatnost, ali bez odricanja od dostupnosti i praktičnosti. Kuća je u potpunosti nova, tek izgrađena, nikad nije bila useljena. Središnji dio kuće čini veliki otvoreni prostor u kojem se stapaju dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Iz tog prostora otvara se pogled na prostranu terasu, bazen veličine 50 m² i krajolik karakterističan za Barban – vinograde i maslinike. Kuća sadrži tri spavaće sobe, od kojih dvije raspolažu vlastitim kupaonicama, dok je treća povezana s dodatnom, dijeljenom kupaonicom. Za potrebe svakodnevnog korištenja predviđen je i sanitarni čvor u blizini dnevnog prostora. Posebnu vrijednost daje dodatna prostorija koja se može koristiti kao igraonica za djecu, ali i kao radni kutak namijenjen digitalnim nomadima ili klijentima koji žele raditi u kućnom uredu. Unutrašnjost kuće opremljena je namještajem izrađenim po mjeri, a kvaliteta izrade i pažnja prema detaljima primjećuju se na svakom koraku. PVC stolarija s komarnicima i električnim roletama, električno podno grijanje i pet klima uređaja smještenih u svakoj sobi jamče optimalnu razinu komfora tijekom cijele godine. Uređena okućnica dodatno doprinosi osjećaju privatnosti, a budući da se briga o vrtu i bazenu prepušta najmodavcu, najmoprimci mogu uživati bezbrižno i bez dodatnih obaveza. Posebno je važno istaknuti da ova kuća, zahvaljujući mirnom okruženju i stabilnoj internetskoj infrastrukturi, predstavlja idealan dom za ljude koji rade na daljinu. Digitalni nomadi, sve brojnija skupina stanara u Istri, ovdje mogu pronaći ravnotežu između poslovnih obaveza i opuštajućeg mediteranskog načina života. Dostupna za useljenje od 1. studenog 2025. godine, ova vila nudi jedinstvenu priliku za dugoročni najam u jednom od najprivlačnijih dijelova Istre. UVJETI NAJMA - životinje nisu dozvoljene! - mjesečna najamnina: 3.000 EUR - sigurnosni polog: dvije mjesečne najamnine (6.000 EUR) - agencijska provizija: jedna mjesečna najamnina + PDV Za više informacija kontaktirajte našeg agenta.

---

Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o. Za potpuni mir i udobnost stanara, kuća je predviđena isključivo za osobe, bez kućnih ljubimaca i životinja.

---

ENG: Angelus Real Estate, an agency that deals with long-term rentals in Istria for digital nomads or clients who want to work from home, offers you this single-storey house with a swimming pool near Barban for long-term rent. The advantage of this property is that it has an additional spacious room that can be used as an office for working from home. LOCATION: Barban is a picturesque medieval town-village located on a hill overlooking the Raša River valley and the surrounding hills. It is known for its rich history, preserved city gates and churches, and unique events, the most notable of which is the Trka na prstenac, a traditional knightly game with a centuries-old tradition. There are numerous vineyards, olive groves, cycling and hiking trails, and just a few kilometers away you can discover hidden coves and quiet beaches along the eastern coast of Istria. There are also villages with rural households nearby where you can taste homemade wine, olive oil, and traditional Istrian cuisine. The advantages of a location that offers peace and privacy, while being well connected to the rest of Istria. Thanks to its location in the central part of the