Obiteljska vila 600 m², novo, Icici, Ika, Opatija

EKSKLUZIVNA PONUDA:
Predstavljamo Vam jednu od najprestižnijih vila na Kvarneru, smještenu na elitnoj lokaciji Ičići, svega 150 metara od mora. Ova luksuzna rezidencija s modernom i atraktivnom arhitekturom nudi fenomenalan, neometan pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.
Luksuz i Dizajn Vile
Ova izuzetna arhitektonska ljepotica smjestila se na padinama iznad poznate marine u Ičićima. Njena jedinstvenost leži u integriranom pristupu uređenju i dizajnu do najmanjeg detalja. Vila je prepoznata i nagrađivana svim prestižnim arhitektonskim nagradama, što potvrđuje njenu iznimnu vrijednost.
• Vila: Površina 600 m².
• Zemljište: Prekrasno uređeno zemljište površine 2.300 m².
• Eksterijer: Predivan mediteranski vrt, trijem i sjenica s lounge zonom uz infinity bazen i sunčalište. Okućnica je obogaćena sa 260 francuskih čempresa i japanskim bambusima.
Raspored i Sadržaji (3 Etaže s Unutarnjim Liftom)
1. Prizemlje – SPA & Zabava:
Kompletna SPA zona s bazenom, saunom i fitnessom.
Izlaz na prostranu terasu s posebnim „zid tušem“ koji noću stvara jedinstveni ugođaj.
Jedna spavaća soba s en-suite kupaonicom.
Vinski podrum s cigar sobom.
2. Prvi Kat – Dnevna Zona:
Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terase s pogledom na more.
Dvije spavaće sobe s en-suite kupaonicama, zasebna kupaonica, WC i garderobna soba.
3. Drugi Kat – Master Zona:
Master spavaća soba s en-suite kupaonicom i garderobom te izlazom na veliku terasu.
Još jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom i terasom.
Oprema Koja Postavlja Standarde
Interijer krase pastelne boje i tonovi upotpunjeni najkvalitetnijim materijalima:
• SMART HOME sustav upravljanja.
• Centralno podno grijanje i klima.
• Parket Listone Giordano (dužine 1.5-2 m) u dnevnom boravku i spavaćim sobama.
• Kamen Cotto d'Este i tikovina iz Burme u wellness zoni.
• Luksuzna rasvjetna tijela marke iGuzzini.
• Garaža za dva automobila (54 m²) i najsuvremeniji sustav video nadzora i alarma.

---

Opatijska Rivijera: Vaša Adresa Prestigea
Ičići su jedno od najšarmantnijih mjesta na čuvenoj Opatijskoj rivijeri, poznati po prestižnoj marini ACI i prekrasnim plažama. Smještaj iznad marine osigurava mir, a istovremeno brz pristup šetnici Lungomare i svim sadržajima Opatije. Regija nudi savršen spoj prirodne ljepote Učke i elegancije austrougarske arhitekture.
Savršena Povezanost s Europom
Ova rezidencija je idealna za klijente koji cijene luksuz, ali i izuzetnu povezanost:
• Zračna luka Rijeka (RJK): cca 45 km
• Zračna luka Zagreb (ZAG): cca 170 km
• Beč (Wien): cca 480 km
• München (München): cca 530 km
• Prag (Praha): cca 850 km
• Budimpešta (Budapest): cca 550 km
• Bratislava (Bratislava): cca 500 km

---

OVA NEKRETNINA VRIJEDNA JE PAŽNJE KOJA JAMČI JEDINSTVENU ATMOSFERU, KOMFOR I LUKSUZ.
Za ekskluzivno razgledavanje i detaljne informacije, molimo kontaktirajte:
Za više informacija, kontaktirajte agenta: Ladislav Kreiner, telefon +420602405298 ili e-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se prilikom sklapanja prvog pravnog akta.
Za više informacija, kontaktirajte agenta: Ladislav Kreiner, telefon +420602405298 ili e-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr.

ID KOD AGENCIJE: 122-51

Ladislav Kreiner
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +420 602 405 298, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Gradski plin: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Garaža: da
Natkriveno parkirno mjesto: da
Konoba: da
Vrt: da
Površina vrta: 2300
Bazen: da
Vrtna kućica: da
Roštilj: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 150
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Kino: da
Terasa: da
Kuća uz more: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da
Godina zadnje adaptacije: 2025
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: samostojeća
Novogradnja: da
Podrum: da
Teretni lift: da
Spremište: da
Dimnjak: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da