Obiteljska kuća 172 m², Labin

Na prodaju je kuća s predivno uređenom okućnicom, bazenom i panoramskim pogledom na more. Smještena u mirnom okruženju koje pruža savršen balans između privatnosti i udobnosti. Njena lokacija i položaj omogućuju ugodan boravak tijekom ljeta te bijeg od užurbanosti svakodnevnog života.

Uređena plaža s restoranom i barom nalazi se na udaljenosti od 5 km. Grad Labin je udaljen otprilike 20 minuta vožnje.

Interijer i raspored prostora

Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u prizemlju oblikovani su u otvoreni koncept, ispunjeni prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama koje vode na natkrivenu terasu i bazen, stvarajući nesmetanu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na ovoj etaži smješteni su toalet, prostorija za pranje rublja te stepenice koje vode prema gornjoj etaži s tri spavaće sobe.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok je druga kupaonica namijenjena preostalim dvjema sobama. Sve sobe imaju izlaz na terasu, s koje se stepenicama može pristupiti natkrivenoj terasi u prizemlju, čime je dodatno poboljšana funkcionalnost prostora.

Jedna od spavaćih soba trenutno je preuređena u radnu sobu s kaučom na razvlačenje, što omogućuje dodatnu fleksibilnost u korištenju prostora. Cjelokupni interijer uređen je s posebnom pažnjom na detalje, a okućnica pažljivo i redovito održavana.

Iz ulaznog hola dostupno je podrumsko spremište s dvije prostorije, pružajući dodatan prostor za skladištenje.

Već iz prizemlja kuće pruža se prekrasan pogled na more, dok je s kata potpuno očaravajući.

Nekretnina je prije nekoliko godina bila kategorizirana s četiri zvjezdice za najam, što potvrđuje njen potencijal kao investiciju.

Sav namještaj i oprema ostaju u kući, čime se budućem vlasniku omogućuje bezbrižno useljenje.

Grijanje i infrastruktura

Za grijanje se koriste klima uređaji i električni radijatori s termostatima, a dodatni komfor osigurava unutarnji kamin s dva ventilatora za ravnomjernu distribuciju toplog zraka.

Za opskrbu vodom koristi se cisterna kapaciteta 70 m3, opremljena sustavom filtracije i pumpom, smještena u zasebnom spremištu.

Odvod otpadnih voda riješen je zidanim septičkim spremnikom zapremine 27 m3, smještenim u vrtu uz bazen, s osiguranim jednostavnim pristupom za pražnjenje.

Materijali i sigurnost

Kuća je opremljena kvalitetnom stolarijom od ariša, dok su na katu postavljene nove aluminijske škure na svim sobama.

Podovi u sobama obloženi su hrastovim parketom, što doprinosi toplini i eleganciji interijera.

Nekretnina je opremljena alarmnim sustavom i video nadzorom, pružajući dodatnu sigurnost i bezbrižnost.
Ostali podaci
Ostali podaci

Stolarija: ALU - drvo stolarija
Udaljenost od centra: 20000 m
Udaljenost do mora: 5000 m
Grijanje: Električno grijanje, Klima uređaj, Kamin

Opis nekretnine

Miran predio
Namješteno
Pogled na more
Osnovna infrastruktura: Cisterna za vodu, Septička jama

Dozvole

Uporabna dozvola

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID CODE: 385

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr