Dvosobni stan drugi kat, Centar, Opatija

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije u svoju ponudu uvrštava odličnu nekretninu na vrlo atraktivnoj pješačkoj udaljenosti od centra poznatog primorskog ljetovališta Opatije, samo 8 minuta / 400 metara hoda od obalne šetnice Lungomare.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi iz 2004. godine s ukupno 30 stanova i smješten je na 2. katu, koji je iz prizemlja komotno dostupan liftom.
Stan ima stambenu površinu 74,78 m2 i pripada mu spremište u suterenu od 4,40 m2 te velika garaža od 29,40 m2 za dva automobila koja može poslužiti i kao spremište.
Ukupna korisna vrijednost površine cijele nekretnine uzimajući u obzir relevantne koeficijente je dakle 94,62 m2.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, zasebnog wc-a, kupaonice s tuš kabinom, dvije spavaće sobe i velikog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.
Stan ima dva balkona. Jedan je okrenut prema istoku s pristupom iz dnevnog boravka i pruža fantastičan otvoreni pogled na more, centar Opatije, Rijeku i cijeli Kvarnerski zaljev. Drugi se nalazi na zapadnoj strani zgrade i dostupan je iz obje spavaće sobe. To znači da možete uživati ​​u suncu doslovno cijeli dan. Dodatnu svjetlost cijelom stanu pružaju i francuski balkoni u jednoj od spavaćih soba i u blagovaonici.

Što se tiče uređenja i opreme stana, stan se prodaje kompletno namješten kvalitetnim drvenim namještajem, podovi su obloženi masivnim parketom od trešnje i od punog drva izrađena su i sobna vrata.
Sve je u odličnom stanju i stan je odmah spreman za useljenje.

Stan ima vlastito etažno plinsko grijanje s vlastitim plinomjerom (zgrada ima svoj spremnik za plin) te u dnevnom dijelu stana na raspolaganju je i klima uređaj koji se osim za hlađenje koristi i za grijanje u prijelaznim razdobljima.

Zgrada u kojoj se stan nalazi smještena je u slijepoj ulici na vrlo mirnoj lokaciji neposredno iznad centra Opatije (170 metara zračne linije od obale), redovito održavana, čista, trenutačno već savršeno provjerena vremenom i sve u njoj funkcionira kako treba.
Zgrada ima naravno i svog predstavnika stanara te upravitelja, a svaki mjesec se uplaćuje doprinos u zajedničku kasu (pričuva) za održavanje zgrade i zajedničkih prostorija.

Stan ostavlja uistinu maksimalno ugodan, svjež i prozračan dojam i nudi iznimno elegantan i odlično iskorišten interijer.
Savršena nekretnina za svakodnevni život ili trenutke odmora na vrlo mirnoj i praktičnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada i obale ili iznimno zanimljiva prilika za ulaganje.

Centar Opatije, plaža Slatina, trgovine, restorani, caffe barovi - 850 metara / 12 minuta hoda
Obala i najbliža plaža - 450 m
Lovran - 5 km / 8 minuta
Rijeka - 12 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta
Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-304

ID KOD AGENCIJE: 101-304

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Plin: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Etažno plinsko centralno
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: B
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Parkirna mjesta: 2
Garaža: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 400
Vrtić: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Balkon: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Godina izgradnje: 2004
Broj etaža: jednoetažni
Tip stana: u stambenoj zgradi
Lift: da
Spremište: da