Obiteljska vila 496 m², dobro stanje, Višnjan

Imanje s dvije luksuzne vile i parcelom za treću – mir, priroda i investicija (Višnjan – Istra)
 
U srcu Istre, u pitoresknom selu Vrhjani kraj Višnjana na prodaju je jedinstveno imanje koje spaja intimnost, autentičnu ljepotu i siguran investicijski potencijal. Prilaz imanju vodi kroz vinograde i maslinike, a kada stignete – dočekuju vas dvije elegantne vile s privatnim grijanim bazenima, smještene na zasebnim parcelama, uz dodatnu građevinsku česticu smještenu između njih, idealnu za gradnju treću vile iste kvalitete. 
 
Ovo imanje nudi savršen balans: mirno okruženje i privatnost, a istovremeno blizinu mora i sadržaja – Poreč je udaljen svega 15-ak minuta vožnje.
 
Ukupno imanje obuhvaća 2.101 m² (tri građevinske čestice + privatni put), a obje vile su kategorizirane s 4★, potpuno novoopremljene, nikada nisu bile u najmu te su spremne za korištenje – privatno ili u svrhu turističkog najma.
 
Glavne značajke imanja
 
Ukupno zemljište: 2.101 m²
Kuća 1: parcela 629 m²
Kuća 2: parcela 693 m²
Građevinska parcela: 620 m²
Privatni put: 159 m²
 
Dvije vile (4 zvjezdice) – svaka sadrži:
 
4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Spa/relax sobu sa saunom
Dodatni toalet
Vanjski grijani bazen (Kuća 1: 10 × 3,5 m | Kuća 2: 14 × 3,5 m)
 
Materijali i oprema:
 
Betonska konstrukcija, vanjska izolacija 10 cm
Aluminijska stolarija Cortizo (Španjolska)
Fasada i detalji od istarskog kamena (Kanfanar)
Troslojni parket i talijanska keramika prvoklasne kvalitete
Podno grijanje i dizalice topline
Schmidler slavine, Electrolux kuhinjski aparati
Dizajnerski namještaj (Sits, Kavehome, Zuiver), rasvjeta Luxcambra, kreveti Lecomfort
 
Lokacija:
 
Vrhjani – malo, autentično selo u općini Višnjan, prilaz imanju vodi kroz vinograde i maslinike što prilikom dolaska daje poseban doživljaj Istre - okruženi ste prirodom, netaknutim krajolikom i mirom, bez turističke gužve, a do Poreča, mora i plaža ste udaljeni svega 15 minuta autom, što lokaciju čini savršeno dostupnom.
 
Poslovna prilika:
 
Imanje je u vlasništvu tvrtke bez dugova i kredita – kupnja tvrtke olakšava preuzimanje i administraciju
Obje vile su kategorizirane s 4 zvjezdice i spremne za turistički najam – nije potrebno dodatno ulaganje
Građevinska parcela omogućuje gradnju treće vile i dodatno povećanje prihoda
Idealno za: investiciju u turizam, kombinaciju privatnog korištenja i iznajmljivanja ili kao luksuzno obiteljsko imanje 
 
Ovo imanje predstavlja rijetku priliku u Istri – spoj tradicije, modernog dizajna i luksuza, intimne lokacije, mira i blizine mora s jasnim potencijalom za privatno uživanje i siguran prihod.