Obiteljska kuća 300 m², Krapinske Toplice

INVESTICIJSKA NEKRETNINA – KRAPINSKE TOPLICE

Prodaje se uređena investicijska kuća s četiri apartmanske jedinice, smještena u srcu Krapinskih Toplica, svega 50 km od Zagreba. Kuća ima veliki investicijski potencijal zahvaljujući već uhodanom turističkom poslovanju i izvanrednoj lokaciji u blizini toplica, bolnica i brojnih turističkih atrakcija Hrvatskog zagorja.

⸻

OPIS OBJEKTA:
• 1 manji apartman
• 3 studio apartmana
• Tavan (neuređen) s mogućnošću prenamjene u dodatne smještajne jedinice
• Prizemlje trenutno u funkciji stambenog prostora

Ukupna površina kuće nudi idealan omjer privatnog i poslovnog dijela, uz mogućnost širenja kapaciteta za smještaj gostiju.

⸻

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I ULAGANJA:
• Krov potpuno obnovljen u travnju 2024.
• Nova fasada (2025.) – 12 cm grafitni stiropor (izvrsna toplinska izolacija)
• Nova PVC stolarija
• 10 kW fotonaponski paneli – značajne uštede na električnoj energiji
• Plinsko centralno grijanje
• Svi apartmani kategorizirani (****) – domaćinska kategorizacija

⸻

LOKACIJA I OKOLICA:

Objekt se nalazi u mirnom, zelenom okruženju Krapinskih Toplica, poznatih po ljekovitim termalnim izvorima i zdravstvenom turizmu.

U neposrednoj blizini nalaze se:
• Aquae Vivae – moderni termalni vodeni centar
• Specijalne bolnice: Magdalena, Krapinske Toplice, Akromion
• Heli centar Toplice – najmoderniji centar u Europi za obuku pilota helikoptera (50 m od kuće)

U široj okolici:
• Muzej krapinskih neandertalaca – 15 km
• Dvorac Trakošćan – 35 km
• Svetište Marija Bistrica – 30 km
• Tuheljske Toplice – 8 km
• Kumrovec – 20 km
• Park prirode Medvednica i Sljeme – 30 km

⸻

PREDNOSTI ZA INVESTITORE:
• Uhodano poslovanje s izvrsnim recenzijama
• Niski režijski troškovi zahvaljujući solarnim panelima i novoj izolaciji
• Mogućnost proširenja (tavan i prenamjena prizemlja)
• Idealno za zdravstveni turizam, dugoročni najam ili turističke apartmane

ID CODE: 333

Đenifer Šafranko
Agent s licencom
Mob: +385 95 3736 065
Tel: +385 95 3736 065
E-mail: dbelosevic@aninoproject.hr
www.aninoproject.hr