Stan 400 m², Centar, Crikvenica

CRIKVENICA - Kuća 400 m² s panoramskim pogledom, idealna za investitore

U mirnom dijelu Crikvenice, svega 500 m od mora i centra, prodaje se prostrana kuća stambene površine 400 m² s okućnicom od 536 m².

Kuća se sastoji od tri etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s radnim kutkom, vinski podrum i kupaonica, dok je garaža izdvojena i može se prenamijeniti u dodatnu stambenu jedinicu. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, od kojih dvije imaju balkon s pogledom na more, te garderoba. Potkrovlje je osmišljeno kao otvoreni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i veliki balkon cijelom dužinom kata s panoramskim pogledom na Crikvenicu i otoke.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
• svaka etaža može se pretvoriti u prostrani stan,
• cijela kuća može postati apartmanska kuća,
• moguće je formirati 6 zasebnih stanova ukupne neto površine oko 352 m²,
• na vrhu se može urediti luksuzni penthouse s otvorenim pogledom na more.

Prema tržišnim podacima, prosječna cijena kvadrata u Crikvenici iznosi oko 3.770 €, što znači da adaptacijom i prodajom stanova ova nekretnina može doseći vrijednost od približno 1,3 milijuna eura. Ako se odluči za turistički najam, potencijalni godišnji prihod kreće se između 85.000 i 140.000 €, ovisno o popunjenosti i cjenovnoj politici.

Blizina mora i centra, mirna pozicija, pogled na more te mogućnost uređenja parkirališta čine ovu kuću posebno zanimljivom za investitore koji traže sigurnost i visoki povrat ulaganja.

Kupac ne plaća proviziju.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno me kontaktirajte.
Obratite se s povjerenjem - Lila nekretnine, vaš agent.

Posredovanje se provodi u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.