Vikendica, izvrsno stanje, 300 m², Vodnjan

Na prodaju je kuća smještena u mirnom dijelu naselja Peroj, udaljena svega nekoliko minuta od mora i uređenih plaža. Kuća je obnovljena 2025. godine i uspješno spaja suvremeni komfor, stvarajući funkcionalan prostor za obiteljski život ili turistički najam.

Ukupna bruto površina kuće iznosi 300 m2, po etaži 150 m2, a nalazi se na uređenoj parceli površine 1.200 m². Nekretnina je u potpunosti ograđena i nudi privatnost.

Kuća je podijeljena na dvije etaže, te ima dva zasebna ulaza po etaži i unutarnje stubište koje vodi na prvi kat kuće. Prizemlje kuće se sastoji od kuhinje i blagovaonicom, zasebna prostrana prostorija dnevnog boravka, s izlazom na zatvorenu terasu, opremljenom kupaonom s tušem , dvije prostrane spavaće sobe. Etaža na prvome katu sastoji se od kuhinje i blagovaonicom, prostrane prostorije dnevnog boravka, s izlazom na veliku terasu, opremljenom kupaonom s tušem , dvije prostrane spavaće sobe koje imaju izlaz na veliku terasu s pogledom na more. U suterenu kuće nalazi se prostor garaže s automatskim vratima. Dvorište kuće je uređeno zelenilom, voćkama i maslinama, opremljeno je vanjskim kaminom i vanjskim tušem, te dodatnim prostorom za sjedenje u dvorištu.

Kompletna kuća na obije etaže opremljena je s šest klimatskim jedinicama, centralnim grijanjem na plin i sve prostorije opremljene su podnim grijanjem, te ispred kuće osigurana su 4 parkirna mjesta i garaža s parkirnim mjestom unutar prostora za bicikle i dodatna oprema.

Organizacija prostora:

PRIZEMLJE KUĆE:
Zasebni ulazni prostor koji povezuje sve prostorije.
Kuhinja s blagovaonicom.
Dnevni boravak s izlazom na zatvorenu terasu.
Dvije udobno opremljene spavaće sobe.
Kupaonica s tušem.
Prostrana zatvorena terasa.
Unutarnje stubište.

ETAŽA KUĆE
Vanjsko stubište za direktni pristup na gornju etažu.
Ulazni prostor koji povezuje sve prostorije unutarnjim stubištem.
Kuhinja s blagovaonicom.
Dnevni boravak s izlazom na terasu.
Dvije udobno opremljene spavaće sobe s izlazom na terasu.
Kupaonica s tušem.
Prostrana terasa s pogledom.
Unutarnje stubište.

Vanjski prostor:
Osigurana 4 parkirna mjesta.
Uređena okućnica s voćkama i maslinama.
Kuća posjeduje bušotinu vode, spojena je na gradski vodovod, zasebna struja, dvije septičke jame i spremnik za plin LPG je ukopan.

Tehničke značajke i oprema:
PVC stolarija s griljama.
Keramičke pločice u svim prostorijama s podnim grijanjem.
Potpuno namještena i opremljena (interijer i eksterijer)
Odmah useljiva, bez dodatnih ulaganja

Lokacija i okruženje:
Kuća se nalazi u mirnom naselju Peroj, koje pruža privatnost i mir, a istovremeno je izvrsno povezano s obalnim područjem i gradskim sadržajima. U okolici su brojne mogućnosti za rekreaciju: biciklizam, planinarenje, jahanje, kupanje, ronjenje i ostale aktivnosti na moru. Najbliže uređene plaže nalaze se na svega nekoliko minuta udaljenosti ok kuće.

Ova atraktivna kuća predstavlja izvrsnu priliku kao:
Dom za cjelogodišnje stanovanje,
Kuća za odmor,
Turistička investicija.

Spoj funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1883

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Bušotina za vodu: da
Plin: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Asfaltni put: da
Energetski razred: u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Garaža: da
Vrt: da
Roštilj: da
Park: da
Blizina centra: da
Igralište: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Tržnica: da
Kuća blizu mora: da
Namješteno: da
Terasa: da
Godina izgradnje: 1996
Septička jama: da
Samostojeća kuća: da
Kuća za odmor: da
Obiteljska kuća: da
Pristupni put: u suvlasništvu
Podno grijanje : da
Klima uređaj: da
Centralno grijanje na plin: da
Peć na plin: da
Godina zadnje adaptacije: 2025
Grilje: da
Kamene obloge: da
Kamin: da
Orijentacija:: zapad
Broj stambenih jedinica:: 2
Kuća s pogledom na more: da
Pogled na more: da
Dimnjak: da
Površina čestice: 1200
Tlocrtna površina - kuće: 150
Površina dvorište/okućnice: 1050
Suteren: da
Prizemlje: da
1. kat: da
Spremište: da
BRP kuće: 300
Broj parkirnih mjesta: 4
Restoran: da
PVC stolarija: da
Autobus: da
Opremljena kuhinja: da
Tuš : da
Miran predio: da
Velika terasa: da
Pogled panoramski: da
Uređena okućnica: da
Novouređen: da
Useljivo: da
Udaljenost od javnog prijevoza: 200
Ostava: da
Parking: da
NKP kuće: 240
Okruženo prirodom: da
Keramičke pločice: da