Obiteljska kuća 154 m², novo, Žminj

Prodaje se vila s bazenom ključ u ruke na pješačkoj udaljenosti od centra Žminja. Vila je smještena na prostranoj parceli i dio je luksuznog naselja s 9 vila u mirnom okruženju. Tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom tlocrtno su raspoređene tako da svaka posjeduje dovoljno prvatnosti. Zajednički prostor dnevnog boravka i kuhinje otvorenog tipa povezan je velikim staklenim stijenama s natkrivenom terasom na kojoj se nalazi ljetna kuhinja i s koje se pristupa sunčalištu oko bazena. Dodatne prostorije na samom ulazu u kuću su strojarnica, gostinjski wc i praonica. Grijani bazen veličine je 35 m² s automatskim doziranjem. Kuća je izvrsna nekretnina kako za obiteljski život nadomak Žminja tako i za najam turistima. Maksimalni kapacitet kuće je 8 gostiju. Parking je obezbjeđen za 6 vozila i punjač od 11 kw za jedno elektično vozilo. Osnovne tehničke značajke: - vanjaska izolacija 10 – 12 cm s jednim vanjskim zidom obloženim kamenom - kvalitetna ALU/PVC stolarija s električnim roletama - dizalice topline s mogućnošću upravljanja putem pametnog telefona plus podno grijanje - kupatila s HansGrohe i Villeroy & Bosch opremom - protuprovalna ulazna vrata i video alarmni sustav povezan s pametnim telefonom - ulazna vrata na posjed su električna s daljinskim upravljanjem - punjač za električna vozila kapaciteta 11 kw s kablom od 5 m - krovni solarni paneli kapaciteta 12 kw - hortikulturno uređenje okućnice - garancija za konstrukciju kuće 10 godina - garancija za unutarnje radove i opremu 2 godine Ako se kuća kupuje u fazi izgradnje moguće je birati unutarnje i vanjske keramičke pločice do određene vrijednosti definirane od strane investitora. Investitor je pravna osoba tako da je u konačnu cijenu od €570.000 uključena i stavka PDV-a od 25%. Planirani završetak radova 5/2026 g. Za razgled i više detalja te savjet pri kupnji, prodaji i najmu nekretnina kontakt SELMA BAŠIĆ Agent s licencom GSM: +385 98 9658170 selma.basic@dogma-nekretnine.com FILIP MARIĆ Agent s licencom GSM: +385 91 3355350 filip.maric@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1518518 Selma Bašić - Rovinj Agent s licencom Mob: 098/965-8170 Tel: 052/639-276 E-mail: selma.basic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com