Obiteljska kuća 250 m², novo, Centar, Pula

ISTRA, PULA, KOMUNAL – Moderna obiteljska kuća s tri stambene jedinice, bazenom i otvorenim pogledom Predstavljamo vam jedinstvenu priliku – modernu, kvalitetno građenu obiteljsku kuću smještenu u mirnom dijelu Pule, u slijepoj ulici bez prometa, idealnoj za sve koji traže udobnost, privatnost i dodir zelenila, na svega nekoliko minuta vožnje od samog centra grada. Ova kuća spoj je funkcionalnosti, prostranosti i modernog načina življenja, a zahvaljujući svojoj arhitekturi i pametnom rasporedu prostora, nudi čak tri zasebne stambene jedinice, što je čini savršenim izborom za veliku obitelj, više generacija pod jednim krovom ili kao izvrsnu investiciju s mogućnošću turističkog najma. OPIS KUĆE Ukupne stambene površine 250 m², ova kuća prostire se na dvije etaže i manji dio potkrovlja. Glavna stambena jedinica smještena je na prvom katu, gdje dominira prostrani i svijetli stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Već pri ulasku dočekuje vas elegantno predvorje s prostorom za garderobu koje se nastavlja u hodnik što povezuje sve prostorije. Središnji dio stana čini otvoreni dnevni prostor koncipiran po načelu open-space – moderna kuhinja s otokom skladno se spaja s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, stvarajući toplu i povezanu atmosferu doma. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema natkrivenoj terasi s otvorenim pogledom na grad i zelenilo, idealnoj za objedovanje, druženje i uživanje u mirnim večerima. Stan dodatno posjeduje spremište, tavanski prostor, tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice suvremenog dizajna, što ga čini potpuno spremnim za ugodan obiteljski život. U prizemlju kuće nalaze se dvije dodatne stambene jedinice. Prva je uređeni studio apartman s vlastitim ulazom, kuhinjom, kupaonicom i dnevnim boravkom, koji se otvara prema privatnoj natkrivenoj terasi i okućnici s bazenom. Ova jedinica idealna je za goste, dugoročni najam ili potpuno neovisno stanovanje člana obitelji. Druga jedinica trenutno služi kao uredski prostor, no lako se može prenamijeniti u dodatni apartman, wellness zonu, konobu ili prostrani trosoban stan. Već su postavljene sve instalacije za kuhinju i kupaonicu, što pruža fleksibilnost u budućem uređenju. Posebnost kuće leži u potpunoj neovisnosti svih stambenih jedinica – svaka ima vlastiti ulaz i privatnost, no po želji ih je moguće povezati u jednu veću cjelinu. OPIS OKUĆNICE Kuća se nalazi na uređenoj parceli od 900 m², potpuno ograđenoj zidom i obogaćenoj mediteranskim zelenilom koje osigurava privatnost i mir. Pristup kući omogućen je kroz automatsku kapiju, a na prednjem dijelu dvorišta nalaze se dva natkrivena i više otvorenih parkirnih mjesta – dovoljno za čak 6 do 7 automobila. Stražnji dio okućnice prava je oaza za opuštanje i druženje: tu se nalazi bazen s mogućnošću grijanja vode, sunčalište, prostrana natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem, te travnata površina savršena za dječju igru, obiteljska okupljanja i boravak kućnih ljubimaca. Uređenje okućnice zaokruženo je sustavom automatskog navodnjavanja i raskošnim biljem, maslinama i cvjetnim nasadima, dok sama pozicija kuće – posljednja u građevinskoj zoni – jamči potpuni mir, privatnost i odsustvo buke. DODATNE INFORMACIJE Kuća se prodaje potpuno namještena, bez osobnih stvari vlasnika U svim prostorijama postavljeni su klima uređaji Instalirano podno grijanje na vodu (1. faza) – potrebno je samo ugraditi dizalicu topline Glavni stan posjeduje kamin na drva Fasada s 10 cm toplinske izolacije PVC stolarija s roletama Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta, s uporabnom dozvolom Mogućnost useljenja u roku od 30 dana LOKACIJA Kuća je smještena u mirnom i obiteljskom naselju Komunal, svega 4 minute vožnje od centra Pule. Lokacija nudi idealan balans između mirnog života i blizine svih potrebnih sadržaja: u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, ljekarna, ambulanta i pošta, dok redovna autobusna linija svakih 20 minuta povezuje naselje s ostatkom grada. U neposrednoj blizini nalazi se i Šijanska šuma, omiljena lokacija za šetnju, rekreaciju i boravak u prirodi – savršeno mjesto za opuštanje s obitelji i kućnim ljubimcima. Pulskim plažama i obali može se doći u svega 10 minuta vožnje, što ovu lokaciju čini idealnim spojem gradskog života i mediteranskog mira. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život u prostranom i kvalitetno građenom domu, ali i kao investiciju s velikim potencijalom turističkog najma. Spoj mirne lokacije, modernog dizajna i svestranosti prostora čini ovu kuću jednom od rijetkih prilika na tržištu. Za sve dodatne informacije, pitanja ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42194 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com