Obiteljska kuća 270 m², Višnjan

ISTRA, VIŠNJAN - Obiteljska kuća s poslovnim objektima

Na prodaju je stambeno-gospodarski kompleks smješten u mirnom okruženju općine Višnjan, na atraktivnoj i prometno odlično povezanoj lokaciji. Idealna prilika za one koji žele spojiti obiteljski život i poslovnu djelatnost na jednom mjestu.

- OBITELJSKA KUĆA

Ukupne stambene površine od 270 m², kuća se proteže na dvije etaže:
Prizemlje: dvije ostave, garaža (15 m²) te neuređen prostor od 91,05 m² (renovacijom se dobije stan s tri spavaće sobe)
Kat: prostrani obiteljski stan površine 91,05 m² s velikom terasom (10,60 m²) i prekrasnim pogledom na more, lođom (4,65 m²) i balkonom od čak 24,10 m².
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, kupaonice s kadom i zasebnog WC-a za goste.

U sklopu okućnice nalazi se i uređena ljetna kuhinja s ognjištem (31,97 m²) te mali vrt s domaćim povrćem. Uređeno i ograđeno dvorište krase travnjak i mediteransko bilje, a natkriveni parking ispred kuće nudi prostor za 5 automobila.

- POSLOVNI DIO

Na parceli od 1.288 m² nalaze se i dva dodatna poslovna objekta koji su trenutno u najmu poznate vinarije:
Manji poslovni objekt (39,91 m²) – dvije kancelarije, kuhinja, kupaonica, WC, hodnik i predsoblje.
Proizvodno-skladišna hala (394,49 m²) – koristi se kao skladište.
Dio prostora smješten je na državnom zemljištu u zakupu, što dodatno proširuje funkcionalnost cijelog kompleksa.

- PREDNOSTI LOKACIJE

-U neposrednoj blizini Višnjana i Poreča
-Brz pristup autocesti
-Idealno za investiciju, obiteljsko stanovanje s poslovnim prostorima ili razvoj proizvodne djelatnosti

Ova jedinstvena nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za poduzetnike i obitelji koji žele kombinirati život, posao i mirno okruženje Istre.

ID KOD AGENCIJE: 5212

Istra
Mob: +385 98 9791 016
Tel: +385 52 774 199
E-mail: info@mololongorealestate.com
www.mololongorealestate.com

Zoran Stupar
Agent s licencom
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
www.mololongorealestate.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: B
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 5
Garaža: da
Konoba: da
Vrt: da
Vrtna kućica: da
Roštilj: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 12000
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Balkon: da
Terasa: da
Namješteno: da
Godina izgradnje: 1986
Broj etaža: katnica
Tip kuće: samostojeća