Obiteljska kuća 324 m², Vrsar

VRSAR – STAMBENO-POSLOVNA ZGRADA ZA NAJAM U STAROGRADSKOJ JEZGRI
U samom srcu slikovite starogradske jezgre Vrsara nudi se na najam stambeno-poslovna zgrada s velikim potencijalom i brojnim mogućnostima korištenja – od poslovnih prostora i galerija do apartmana ili turističkog smještaja.

PRIZEMLJE
Poslovni prostor 1 – površine oko 55 m², visina stropa 3 m, dva ulaza.
Poslovni prostor 2 – površine oko 60 m², trenutno uređen kao stan (dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom, dvije kupaonice). Prostor se lako može vratiti u poslovnu funkciju ili spojiti s prvim prostorom u jedinstvenu cjelinu od oko 115 m².
Mogućnost otvaranja lokala ili ugostiteljskog objekta s terasom uz odobrenje grada.

PRVI KAT
Stan 1 – 60 m²: dvije spavaće sobe (jedna vrlo prostrana), dnevni boravak s kuhinjom, hodnik i kupaonica.
Stan 2 – 50 m²: hodnik, spavaća soba s pristupom manjoj sobi (idealna za garderobu ili ured), kuhinja s dnevnim boravkom i kupaonica.

DRUGI KAT
Stan 3 – 60 m²: dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, ostava, kupaonica i tavan. Postoji mogućnost izrade galerije ili krovne terase.
Stan 4 – 50 m²: dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica i dvije spavaće sobe.

OPREMA I TEHNIČKE INFORMACIJE
Svi stanovi su klimatizirani, s vanjskim jedinicama smještenima na krovu.
Postoji šest odvojenih brojila za struju i šest vodomjera.
Zgrada ima četiri kućna broja.
Nova fasada i dodatni prozori na pročelju izvedeni su u siječnju 2024. godine, uz odobrenje grada i konzervatora.

PREDNOSTI
Izvrsna lokacija u samoj starogradskoj jezgri Vrsara – gradića poznatog po svojoj dugoj povijesti, kamenim uličicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i pogledu na arhipelag s 18 otočića.
Fleksibilna namjena – idealna za kombinaciju poslovnih i stambenih sadržaja, turistički ili dugoročni najam. Autentičan ambijent s povijesnim karakterom i blizinom marine, plaža i kulturnih događanja.

ID CODE: 873499

Tex Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 0994705455
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com