Obiteljska kuća 200 m², izvrsno stanje, Grožnjan

ISTRA GROŽNJAN AUTENTIČNA KAMENA KUĆA S INVESTICIJSKIM POTENCIJALOM

Na prodaju je šarmantna samostojeća kamena kuća površine 200 m, smještena u mirnom naselju Boškari uređeno seoce sa rustikalnim šarmom a cijelo selo je sređeno za turizam, svega nekoliko minuta vožnje od srednjovjekovnog gradića Svetvinčenat, poznatog po bogatoj povijesti, kulturi i brojnim manifestacijama koje privlače goste iz cijelog svijeta.

Ova autentična istarska kuća, izgrađena prije1968. godine, prostire se na tri etaže i sastoji se od ukupno 3 sobe i 2 kupaonice, s pripadajućom okućnicom od 300 m, idealnom za stvaranje privatne oaze mira. Kuća je fugirana i ima novi krov a potrebna su minimalna ulaganja da bi zablistala punim sjajem. Uz već postojeći vrt i 2 parkirna mjesta, nekretnina nudi i mogućnost izgradnje bazena, konobe i spremišta što dodatno povećava njezinu tržišnu vrijednost i atraktivnost za turistički najam.

Karakteristike nekretnine:
- Površina kuće: 200 m
- Okućnica: 300 m
- 3 etaže + podrum
- 3 sobe, 2 kupaonice
- Grijanje na drva + klima uređaj
- Priključak na vodu i asfaltni pristup
- Energetski certifikat u izradi
- Građevinska i uporabna dozvola
- 2 parkirna mjesta

PRILIKA ZA INVESTICIJU:
Lokacija kuće, u mirnom dijelu Istre, a opet u blizini turističkih središta kao što su Rovinj, Pula i Fažana, čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za turistički najam. Uz relativno niska ulaganja (uređenje interijera i izgradnja bazena), kuća ima potencijal donositi značajan godišnji povrat kroz sezonski najam, koji je u porastu u ovom dijelu Istre.

Mir, autentičnost, priroda i blizina kulturno-turističkih sadržaja čine ovu nekretninu idealnom kako za obiteljsku kuću, tako i za luksuznu vilu za odmor s visokom stopom iskorištenosti u sezoni.

Najbliže znamenitosti i lokacije sa sadržajem:
Motovun ili Grožnjan (tipične istarske ljepote unutrašnjosti) - ovisno o ruti, 7 km
Plaže Istre (obalni primorje) - 25 km, ovisno o kojoj plaži

Udaljenost do najbližeg graničnog prijelaza Plovanija oko 8 km
Do autoputa Istarski ipsilon (A9 / A8) oko 15 -20 km

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 765

Milena Miličević
Voditelj ureda
Mob: +385 95 7690711
E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com
www.quadro-immobili.hr