Trosobni stan Ulica Marina Studina 15, Kaštela

Opis nekretnine
U mirnom dijelu Kaštel Starog, između Splita i Trogira, nalazi se novi stambeni projekt koji spaja suvremeni dizajn, kvalitetnu gradnju i mediteranski stil života. Ovaj stan u prizemlju s prostranom terasom (30 m²) i privatnim vrtom nudi udobnost, mir i sigurnu investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova srednje Dalmacije.

Raspored i veličina
Stan ima ukupnu površinu od oko 71,6m² te uključuje dva spavaća prostora, moderno dizajniran dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu, gostinjski WC i direktan izlaz na vrt. Velike staklene stijene od poda do stropa osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezanost s vanjskim prostorom. Zahvaljujući pametnom rasporedu prostorija, svaki kvadratni metar iskorišten je funkcionalno i estetski.

Kvaliteta gradnje i materijali
Zgrada se gradi prema najvišim standardima energetske učinkovitosti uz korištenje Porotherm opeke koja osigurava zdravu mikroklimu i izvrsnu toplinsku izolaciju. Prozori su troslojni s električnim roletama, a u svakoj prostoriji nalazi se klima uređaj. U kupaonici je postavljeno podno grijanje koje osigurava dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci. Energetski razred B (26 kWh/m²a) jamči minimalne režijske troškove i održivost.

Unutarnje uređenje i oprema
Kupaonice su opremljene modernim sanitarnim elementima renomiranih proizvođača, dok su podne obloge i keramika pažljivo odabrane zbog svoje trajnosti i elegantnog izgleda. Kupci mogu birati završne materijale, boje i detalje interijera kako bi svoj novi dom prilagodili vlastitom stilu. Dodatno je moguće naručiti ugradbenu kuhinju, kupaonski namještaj i kompletno opremanje stana.

Zgrada i okoliš
Zgrada se sastoji od samo četiri stambene jedinice, što osigurava mir, privatnost i niske zajedničke troškove. Svakom stanu pripada vlastito parkirno mjesto, a rani kupci mogu birati i natkrivene opcije. Zajednički prostori dizajnirani su jednostavno i funkcionalno, bez bazena ili dizala, što dodatno smanjuje troškove održavanja.

Lokacija
Kaštel Stari se nalazi na idealnoj poziciji između Splita i Trogira – dva UNESCO grada poznata po povijesnoj baštini, gastronomiji i obali. Stan je udaljen svega 800 metara od mora i šetnice s kafićima i restoranima. U blizini se nalaze trgovine, ljekarne, škole, vrtići i javni prijevoz, dok je Zračna luka Split udaljena manje od 10 minuta vožnje. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog života i blizine svih sadržaja.

Pravna sigurnost i kupoprodajni proces
Kupnja je u potpunosti pravno sigurna – ugovor se ovjerava kod javnog bilježnika, a kupac se upisuje u zemljišne knjige kao vlasnik. Cijeli postupak prati njemačko-hrvatski tim i odvjetnički ured Višić & Višić iz Splita, što osigurava transparentnost i zaštitu interesa kupca.
Plaćanje se odvija prema fazama izgradnje: 30 % predujam, 30 % nakon roh-baua, 30 % po završetku unutarnjih i vanjskih radova te 10 % po završetku projekta.

Prednosti za rane kupce
Kupci koji rezerviraju stan u fazi predprodaje ostvaruju 15 % popusta i mogućnost personalizacije unutarnjeg uređenja. Dodatno, imaju prioritet pri izboru parkirnog mjesta i završnih materijala. S obzirom na stabilan rast cijena novogradnji u Kaštelima, ova prilika predstavlja dugoročnu vrijednost i sigurnu investiciju.

Investicijski potencijal
Kaštela bilježe snažan porast interesa za kratkoročni i dugoročni najam. Zahvaljujući blizini Splita, zračne luke i obale, očekivani godišnji prihod od turističkog najma može doseći i do 40.000 € godišnje uz umjerenu popunjenost. Lokacija, kvaliteta gradnje i jednostavno održavanje čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za investitore koji traže stabilan povrat i mogućnost vlastitog korištenja tijekom godine.

Dodatne prednosti
Prizemni stan – jednostavan pristup bez stepenica
Privatna terasa (30 m²) i vrt s mediteranskim zelenilom
Energetski učinkoviti sustavi i niska potrošnja energije
Visoka razina privatnosti (samo 4 stana u zgradi)
Mirna ulica bez prometa i buke
Kvalitetna gradnja s 5-godišnjim jamstvom

Zaključak:
Ovaj moderan stan u prizemlju s vrtom i terasom nudi kombinaciju udobnosti, sigurnosti i mediteranskog šarma. Idealno smješten u blizini mora, s kvalitetnom gradnjom i mogućnošću personalizacije, predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže novi dom ili stabilnu investiciju na jadranskoj obali. Rani kupci ostvaruju dodatne pogodnosti, a cijeli proces kupnje odvija se sigurno i transparentno.

Kako sada konkretno možete ostvariti svoj san o vrhunskoj nekretnini u Hrvatskoj?
Pišite nam kako bismo razjasnili sva preostala pitanja i saznali trenutačni status gradnje. Od tog trenutka možete sudjelovati u odlučivanju – ali ne morate. Možemo se upoznati uživo na licu mjesta ili putem video poziva.
Želite pažljivo upravljati vlastitim kapitalom? Nema problema, naš financijski partner izvrsno poznaje hrvatske i europske banke.