Obiteljska kuća 295 m², Tinjan

Lokacija kuće:
Ovo predivno imanje nalazi se u malom, mirnom mjestu u okolici Tinjana, udaljenost do mora i do Poreča je 21 km. U susjedstvu se nalaze pretežito obiteljske kuće, a mjesto je okruženo prirodom.

Raspored prostorija:
Imanje se sastoji od dva zemljišta. Na prvom zemljištu od oko 700 m2 nalaze se dvije kamene kuće.
Prva kuća je veća i sastoji se od prizemlja, prvog kata i drugog kata.
U prizemlju se nalaze veliki otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s ukupno oko 60 m2, vinski podrum i kupaonica. Spremište sa kotlovnicom isto se nalazi u prizemlju i ima zasebni ulaz s vanjske strane kuće. Iz boravka i blagovaonice postoji direktan izlaz u prednji dio dvorišta, a pokraj vinskog podruma postoje stražnja vrata koja vode u stražnji dio dvorišta.
Na prvom katu se nalaze velika otvorena prostorija i spavaća soba sa kupaonicom. Otvorena prostorija ima dva izlaza, prvi vodi na balkon s pogledom na prednji dio dvorišta, a drugi izlaz vodi na prekrasnu, veliku otvorenu terasu u stražnjem dijelu dvorišta, a koja nudi potpunu privatnost. Terasa ima dodatne vanjske stepenice koje ju povezuju sa dvorištem.
Na drugom katu veće kuće nalaze još dvije velike spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, te ostava.

Nasuprot veće kuće, na drugoj strani dvorišta, nalazi se druga, manja kuća. Ova manja kuća sastoji se od prizemlja i na pola odvojenog kata u smislu galerije. U prizemlju se nalaze otvoreni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji imaju visoke stropove, i kupaonica. Iza kuhinje smještena je ostava.
Stepenice vode na galeriju gdje se nalazi spavaća soba.
Ispred ove manje kuće nalazi se mala otorena terasa.
Iza manje kuće, spojeno sa stražnje strane, nalazi se još jedno spremište s ulazom iz dvorišta.

Okućnica:
Dvorište je popločeno kamenom i sadrži natkrivenu ljetnu kuhinju i veliki grijani bazen (60 m2) sa sunčalištem. Bazen je pristupan i za osobe s invalididetom jer ima ulaz za invalidska kolica te su dostupna kolica za kupanje s kojima se može ulaziti u vodu. Cijelo je dvorište ograđeno visokim kamenim zidom i nudi potpunu privatnost.

Iza ograđenog dvorišta nalazi se drugo zemljište od istog vlasnika, veličine 1.500 m2, građevinske namjene. Na ovom zemljištu već su postavljeni struja i voda.

Opremljenost:
Veća kuća i dvorište su prilagođeni osobama s invaliditetom, vrata su dovoljne širine te su postavljeni liftovi za invalidska kolica na stepenicama u kući prema prvom i drugom katu.
Veća kuća u prizemlju je u cjelosti opremljena električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, a na prvom i drugom katu podno grijanje je postavljeno u kupaonicama. Dodatno su postavljeni klima uređaji za grijanje i hlađenje.
U manjoj kući podno grijanje je postavljeno u kupaonici.
Imanje ima sigurnosni sustav s video nadzorom i optički internet.

Ostalo:
Imanje se trenutno koristi za turističko iznajmljivanje, prodaje se u potpunosti namješteno i opremljeno.

ID CODE: 657

Martina Sakić
Agent s licencom
Mob: +385 99 5912785
Tel: +49 176 69667262
E-mail: info@unikat-immobilien.com
www.unikat-immobilien.com