Trosobni stan Vitasovićeva ulica 1, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Stan se nalazi u sklopu projekta novogradnje.
Na atraktivnoj lokaciji, na ulazu u Pulu, smjestio se novi projekt “Šijana Gate Residence” koji uključuje izgradnju modernog stambenog kompleksa od šest zgrada s ukupno 24 stana.
U potpunosti privatni kompleks nalaziti će se u Vitasovićevoj ulici u popularnom gradskom kvartu “Šijana” i neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja (škola, vrtića, Shopping centra, javnog prijevoza).

Planirani završetak gradnje je proljeće 2027. godine, uz sve potrebne dozvole i energetsku certifikaciju.
KUPAC KUPUJE NEKRETNINE DIREKTNO OD INVESTITORA, BEZ DODATNIH TROŠKOVA AGENCIJSKE PROVIZIJE I BEZ POREZA NA PROMET NEKRETNINA.

OPIS STANA

Stan "FORTIS 1", smješten na prvom katu zgrade “F”, obuhvaća ukupnu neto površinu od 87,89 m², uključujući stan, lođu, dva vanjska parkirna mjesta i spremište. Stambeni dio površine 77,40 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika i lođe površine 11,24 m² (obračunski 8,43 m²). Uz stan dolaze dva vanjska parkirna mjesta te spremište u prizemlju zgrade.
Zahvaljujući iznimno funkcionalnom tlocrtu, prostranim prostorijama i dvjema kupaonicama, ovaj stan pruža visok stupanj udobnosti i privatnosti, što ga čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili investiciju u kvalitetnu nekretninu na traženoj lokaciji.

MATERIJALI I OPREMA

Unutarnje uređenje stambenih objekata odgovarati će visokim standardima kvalitete (energetski razred A/A+):
● Termo-izolacijska fasada (ETICS) i visokoučinkovita toplinska izolacija debljine 10 cm (Mineralna vuna/EPS)

● Protuprovalna ulazna vrata, vanjska stolarija od PVC profila s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama.

● U svim prostorijama stanova bit će postavljena vrhunska keramika modernog dizajna, pažljivo odabrana za dugotrajnost i estetiku. Na lođama će se koristiti protuklizna keramika radi dodatne sigurnosti i udobnosti boravka

● Grijanje i hlađenje svake jedinice putem klima-uređaja, te električnog podnog grijanja u kupaonici, dnevnom boravku, i kuhinji. U kupaonicama također predviđeni električni radijatori (sušila) s termostatom

EKSTERIJER

U okolišu zgrade planirane su zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda radi privatnosti, LED rasvjeta s detekcijom pokreta te održivi sustav odvodnje kroz podzemne slivnike i upojni bunar.

LOKACIJA

● Odlična prometna povezanost – neposredna blizina glavne gradske prometnice (Cesta Šijana), brz pristup centru Pule, autobusnom kolodvoru i izlazu prema Istarskom ipsilonu.

● Blizina trgovačkih centara – svega nekoliko minuta hoda do Lidla, Plodina, Kauflanda, Pevexa, Bauhausa i drugih trgovina – idealno za svakodnevni život.

● Zelenilo i rekreacija – udaljenost do Park-šume Šijana (Carska šuma) je samo nekoliko minuta – savršeno za šetnje, trčanje, biciklizam i obiteljske aktivnosti u prirodi.

● Obiteljski orijentirana zona – u blizini se nalaze vrtići, osnovna škola Šijana, sportski sadržaji i dječja igrališta.

● Urbana zona u razvoju – Šijana se razvija kao suvremeni gradski kvart s novogradnjama, čime vrijednost nekretnina u tom dijelu kontinuirano raste.

● Mirna i sigurna lokacija – naselje je rezidencijalnog karaktera, udaljeno od gradske buke, ali i dalje vrlo blizu svim bitnim sadržajima.