Obiteljska kuća 86 m², Šibenik

U samoj jezgri grada Šibenika, u kamenoj kući, na prodaju je stan od 86 m2 koji je podijeljen u dva zasebna studio apartmana koji funkcioniraju kao uhodani posao najma. Njihove ocjene na Bookingu su zavidnih 9,1 i prodaju se kompletno namješteni te sa svim što je potrebno da se najam dalje nastavi. Dakle, na prodaju nije samo nekretnina, već i Booking account i posao sa izvrsnim rezultatima na lokaciji bez premca- 5 minuta pješke od Katedrale Sv. Jakova, 100 m od glavnog trga Poljana i 65 metara do mora!

Stan je etažiran, vlasništvo je potpuno uredno, a uporabna dozvola je postojeća. Dakle, budući kupac treba znati da se radi o posve urednoj dokumentaciji, što je već samo po sebi nevjerojatan plus bilo koje nekretnine!

Zadnja renovacija nekretnine bila je 2019. godine, a elektroinstalacije i vodne instalacije renovirane su 2014. godine. Stan ima odličan energetski certifikat C.

Svaki od dva studio apartmana ima ulaz na PIN putem električne brave. Jedan studio apartman je manji, a uključuje kuhinju, kupaonu, spavaći dio s bračnim krevetom i balkon. Posjeduje split klima uređaj, televizor kupljen 2024. godine. Terasa je opremljena sjedećom garnitorom i tendom postavljenom 2024. godina koja može prekriti cijelu terasu.
Drugi apartman je veći, ima jedan bračni krevet i dodatno krevet za jednu osobu, blagavaonski stol dvije fotelje, kuhinju, kupaonu, klima uređaj i televizor.

U apartmanima se nalaze novi madraci (vitapur) i kreveti, promijenjene su sve slavine u kupaonama, daske za wc. Također je važno napomenuti 5G internet i MAX TV. Osim svega navedenog, za grijanje postoje i dvije velike ploče za struju. Brojila su odvojena za oba apartmana.

U hodniku se nalaze dva ormarića za spremu stvari, trenutno sa svime što je potrebno za čišćenje i održavanje apartmana. Ulazna vrata su od vrlo kvalitetnog hrastovog drva.

Predivna nekretnina, izvanredna lokacija!

Za sve dodatne informacije oko opreme nekretnine i razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Posrednička naknada za kupca: 3% +PDV

Kontakt:
Ivana Zanjko Mađarić
0911788818
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

ID CODE: 133

A2Z d.o.o.
Mob: 0911788818
Tel: 091 178 8818
E-mail: nekretnine@a2z.hr
nekretnine.a2z.hr