Građevinsko zemljište za Prodaja

ISTRA, SVETVINČENAT - Tri zemljišta s pravomoćnim dozvolama Svetvinčenat, smješten u središnjoj Istri, poznat je po svojoj povijesnoj jezgri, srednjovjekovnom kaštelu, kulturnim manifestacijama i mirnom načinu života. Upravo zbog toga postaje sve popularnija lokacija za obitelsku gradnju, investicije u turizam i život u autentičnom istarskom ambijentu. U mirnom naselju nedaleko Svetvinčenta, prodaju se tri građevinska zemljišta, svako s izdanom pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju katnica s bazenom. Pojedinačne površine parcela su 353 m², 323 m² i 305 m², što ukupno čini 981 m². Parcele se nalaze u naselju koje se odlikuje tišinom, prirodnim okruženjem i uređenim pristupom. Pristup parcelama omogućuje uredan makadamski put dužine oko 100 metara od asfaltirane ceste. Također, po putu su iskopani i postavljeni svi potrebni priključci – cijevi za vodu, optiku, elektroinstalaciju s gromobranskom trakom, sve do asfaltirane javne ceste, čime je značajno olakšana i ubrzana priprema za izgradnju. Za jednu od parcela već je plaćen priključak za struju te je podnesen zahtjev za gradilišni priključak, što predstavlja veliku prednost u odnosu na druge nekretnine koje se nalaze tek u fazi planiranja. Na svakoj parceli projektirana je moderna kuća s bazenom, funkcionalno raspoređena i prilagođena potrebama suvremenog načina života. Prva kuća projektirane površine 129,01 m² sastoji se u prizemlju od natkrivenog ulaza, hodnika, praone, toaleta, te kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u otvorenom prostoru, s izlazom na natkrivenu terasu. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Druga kuća, površine 139,95 m², u prizemlju sadrži natkriveni ulaz, hodnik, wc, kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, a dodatna prednost joj je spavaća soba s vlastitom kupaonicom u prizemlju. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, još jedna kupaonica, praonica i natkrivena terasa. Treća kuća projektirana je prema istom tlocrtu kao i druga. Vlasnik je pravna osoba, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina prilikom kupnje. Kupnja je moguća i pojedinačno, što ostavlja fleksibilnost potencijalnim kupcima – bilo da se radi o privatnoj gradnji ili investiciji u turistički najam. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku na tržištu – sve dozvole su ishođene, projekti su promišljeno izrađeni, pristup i infrastruktura su riješeni, a lokacija nudi mir, privatnost i potencijal za dugoročnu vrijednost. Idealan je odabir za one koji žele brzo započeti gradnju bez dugotrajnih procedura, na atraktivnoj i sve traženijoj istarskoj lokaciji. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42743 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com