Obiteljska kuća 104 m², Centar, Pula

ISTRA, PULA - Kuća za investiciju iznad Arene Prodaje se šarmantna kuća iznad Arene, savršena za obiteljski život s turističkim potencijalom. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu investicijsku priliku, mogućnost nadogradnje i brzi povrat uložnog. PRILIKA!! Ukupne površine 104 m2, kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, kat i mansardu. Adaptirana je 2022. godine, kada su obnovljeni unutarnji zidovi, instalacije vode i djelomično stolarija. Krov i fasada zahtijevaju dodatnu obnovu, što budućem vlasniku pruža mogućnost da nekretninu uredi po vlastitim željama. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravaka, kuhinje, ulaznog hodnika, radne sobe, kupatila i vešeraja. Iz dnevnog boravka i radne sobe ulazi se u dvorište s predivnim terasama. Kroz natkrivenu terasu ulazi se na 1. kat gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, s ulaznim hodnikom i spremištem. Mogućnost dodatnog kupatila. Na kat vode vanjske stepenice, što otvara potencijal za odvojene stambene jedinice ili veću privatnost u korištenju prostora. Poseban šarm ovoj kući daju dvije predivne terase – jedna natkrivena vinovom lozom, koja tijekom ljetnih mjeseci pruža prirodni hlad, i druga, natkrivena terasa osmišljena kao dnevni boravak na otvorenom, s koje se pruža pogled na zelenilo i krovove starog grada. Idealne su za opuštanje i pijuckanje vina u miru vlastitog doma, usred živopisnog urbanog okruženja. U malom vrtu površine 30 m2 rastu smokva i šipak, stvarajući autentični mediteranski ugođaj i osjećaj privatnosti. Vrt krasi zidani roštilj i vrtna kućica koja trenutno služi kao spremište, a ambijent dodatno obogaćuje vinova loza koja pruža ugodan hlad. Idealno mjesto za opuštanje i druženje – roštiljanje i druženje s prijateljima i obitelji u pravom mediteranskom ugođaju. Lokacija je još jedna velika prednost – kuća se nalazi na samo pet minuta hoda od samog centra grada, restorana, kafića, kulturnih znamenitosti i gradske vreve. U neposrednoj blizini dostupni su i svi sadržaji važni za svakodnevni život i obitelj: knjižnica, škola, vrtić, samoposluga, ljekarna i dom zdravlja. Parkiranje je besplatno na ulici ispred kuće, a postoji i mogućnost kupnje godišnje parkirne karte za obližnje zone. Nekretnina ima dodatni potencijal – moguće je nadograditi još jednu etažu, a postoji i idejni projekt za novi objekt s dva stana i garažom s dva parkirna mjesta. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, predivnim terasama, blizini svih sadržaja i brojnim mogućnostima prenamjene, ova kuća predstavlja rijetku i vrijednu priliku na tržištu. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42749 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com