Obiteljska vila Kanica, Rogoznica

Predstavljamo jedinstvenu priliku za kupnju moderne vile u izgradnji, smještene u mirnom i ekskluzivnom dijelu Rogoznice — samo nekoliko minuta hoda od mora, marine i poznatih restorana.
Ova elegantna nekretnina nudi savršenu ravnotežu mediteranskog šarma i suvremenog dizajna, s mogućnošću potpune prilagodbe prema željama kupca.

Kupac ima priliku uključiti se već u ranoj fazi gradnje i sudjelovati u odabiru tlocrtnih rješenja, građevinskih materijala i završnih obrada, čime vila postaje unikatni dom izrađen po mjeri.
Savršena prilika za investiciju i uživanje.

Rogoznica je jedna od najtraženijih destinacija srednje Dalmacije, poznata po kristalno čistom moru, sigurnim uvalama i vrhunskoj turističkoj infrastrukturi.
Luksuzne vile u ovom dijelu obale bilježe stalni rast vrijednosti, dok turistička potražnja omogućuje visok godišnji prihod od najma — do 100.000 €.
S obzirom na to da se vila nalazi u fazi početka gradnje, moguće je ostvariti značajnu uštedu na cijeni za kupce koji se odluče uključiti u projekt sada.
Ovo je prilika za sigurnu i dugoročnu investiciju, s mogućnošću korištenja vile tijekom cijele godine.

Opis i glavne značajke nekretnine
•Lokacija: Rogoznica (Kanica), Šibensko-kninska županija
• Tip: Samostojeća luksuzna vila
• Godina završetka gradnje: Travanj 2026.
• Ukupna bruto površina: 168,71 m²
• Netto površina: 130,69 m²
• Površina parcele: 596 m²
• Okućnica: 228,49 m²
• Broj soba: 4
• Broj kupaonica s WC-om: 4
• Parkirna mjesta: 5 (uključujući garažu za 2–3 vozila

Posebnosti vile
• Grijani bazen s automatskom teleskopskom nadstrešnicom
• Jacuzzi i wellness zona
• Prostrana terasa s panoramskim pogledom na more
• Privatna garaža + vanjsko parkiralište
• Hortikulturno uređeni vrt i dječje igralište
• Podno grijanje i klima uređaj
• Električne rolete i protuprovalna vrata
• Dvorište s roštiljem i prostorom za druženje
• “Ključ u ruke” – mogućnost namještaja po mjeri

Investicijski potencijal
• Očekivani godišnji prihod od najma: do 100.000 €
• Visoka isplativost kroz turistički najam i rast vrijednosti
• Potpuna pravna sigurnost (vlasništvo 1/1, bez tereta)
• Fleksibilnost u dogovoru – moguća zamjena, popusti i posebni uvjeti plaćanja

Cijena
• 750.000 € – za potpuno dovršenu i uređenu vilu
• Napomena: u trenutnoj fazi projektiranja, cijena može biti značajno povoljnija za kupce koji se uključe odmah

Fleksibilno plaćanje u više valuta, uključujući rublje u Rusiji i kriptovalute. Razmatramo zamjene za druge nekretnine. Cijena nije fiksna i podložna je dogovoru.