Četverosobni stan Ulica Marina Studina 5, Kaštela

– Lokacija –
Dobrodošli u stan A2, dio moderne novogradnje Olive Bay u Kaštel Starom, smještene u srcu jadranske obale između Splita i Trogira. Stan se nalazi na prvom katu i pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Lokacija je pažljivo odabrana kako bi omogućila mirno stanovanje, a istovremeno osigurala neposrednu blizinu svim važnim sadržajima. More i uređena šetnica nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, dok su gradska središta Splita i Trogira udaljena oko 15 minuta vožnje. Zračna luka Split (SPU) udaljena je samo 6 kilometara, što ovu lokaciju čini idealnom kako za stalno stanovanje, tako i za turističku investiciju.

– Tlocrt i organizacija prostora –
Stan ima ukupnu obračunsku površinu od 99,74 m². Unutarnji prostor iznosi 87,18 m², dok dva balkona zajedno imaju bruto površinu 22,23 m² (obračunski 12,56 m²). Prostor je pažljivo osmišljen kako bi omogućio optimalan protok svjetla i zraka te maksimalnu funkcionalnost. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 33 m², tri spavaće sobe, glavne kupaonice s prozorom, gostinjskog WC-a i praktične ostave. Iz dnevnog boravka izlazi se na veći balkon s pogledom na zelenilo i maslinike, dok manji balkon ima pristup iz jedne od spavaćih soba. Ovakva organizacija prostora omogućuje jasno razgraničenje između dnevne i privatne zone, što dodatno povećava osjećaj privatnosti i udobnosti.

– Kvaliteta gradnje i materijali –
Zgrada Olive Bay projektirana je i izvedena u skladu s najnovijim standardima energetske učinkovitosti i modernog stanovanja. U gradnji su korišteni Porotherm blokovi koji osiguravaju odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Prozori su PVC s troslojnim IZO staklom i integriranim komarnicima, a ulazna vrata su protuprovalna s višestrukim zaključavanjem. U svim prostorijama predviđena je instalacija za klima uređaje, a kupaonica ima ugrađeno podno grijanje. Podne obloge uključuju visokokvalitetne keramičke pločice većeg formata u kombinaciji s višeslojnim parketom u sobama. Dodatno je izvedena priprema za pametne sustave upravljanja rasvjetom, roletama i klimatizacijom. Svaki stan ima vlastito brojilo za vodu i struju, a optička infrastruktura omogućuje brz internet bez ograničenja.

– Balkon i vanjski prostori –
Veći balkon, povezan s dnevnim boravkom, pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom i ima dovoljno mjesta za blagovaonski stol ili lounge kutak. Manji balkon, dostupan iz spavaće sobe, idealan je za jutarnju kavu ili privatno opuštanje. Oba balkona gledaju prema unutarnjem dvorištu s maslinicima, osiguravajući mir i privatnost bez pogleda susjeda. Klizne staklene stijene omogućuju djelomično zatvaranje i korištenje balkona tijekom cijele godine, bez obzira na vremenske uvjete.

– Okruženje i sadržaji –
Stan se nalazi u mirnoj ulici unutar novog stambenog kompleksa s kontroliranim pristupom i parkiralištem. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, trgovina, pekara, ljekarna, autobusna stanica i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Lokacija je pogodna i za obitelji s djecom, ali i za pojedince ili parove koji traže kvalitetan i moderan prostor uz more.

– Mogućnosti najma i investicije –
Ova nekretnina ima izniman potencijal za kratkoročni turistički najam. Zahvaljujući blizini mora, zračne luke i turistički atraktivnih destinacija, očekuje se visoka stopa popunjenosti tijekom sezone. Na zahtjev kupca moguće je dodatno opremiti stan kroz naše partnere i ostvariti puni investicijski potencijal. Također nudimo uslugu upravljanja najmom kroz našu platformu Trawelltopia.com – uključujući promociju, komunikaciju s gostima i organizaciju čišćenja.

– Status dokumentacije i kupnja –
Stan je etažiran, vlasništvo je uredno 1/1 i bez tereta. Građevinska dozvola je pravomoćna, energetski certifikat je u izradi. Useljenje je moguće odmah po završetku završnih radova. Kupnja je moguća gotovinom ili putem kreditiranja preko hrvatskih ili međunarodnih banaka. Naš pravni i financijski tim može vam pomoći u cijelom procesu – od rezervacije do prijenosa vlasništva.

– Kontakt i obilazak –
Zainteresirani ste? Javite nam se putem e-pošte ili telefona kako biste dogovorili termin razgledavanja ili online video obilazak. Na raspolaganju smo za sva dodatna pitanja, slanje tehničkih nacrta, troškovnika opreme i informacija o mogućnostima prilagodbe prostora.

– Zaključak –
Olive Bay A2 predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine visoke kvalitete na jednoj od najtraženijih lokacija srednje Dalmacije. Bilo da tražite dom za obitelj, drugu nekretninu uz more ili stabilnu investiciju u turistički najam – ovaj stan zadovoljava sve kriterije suvremenog života na Jadranu.