Trosobni stan prvi kat, Centar, Pula

Smješten unutar starogradskih zidina Pule, ovaj svijetao stan na prvom katu zgrade klasične austrougarske arhitekture nudi pregršt potencijala. Prostor obiluje prirodnim svjetlom, visokim stropovima i originalnim parketom, dok iz pojedinih prostorija puca pogled na more i crkveni toranj, stvarajući autentičan mediteranski doživljaj.
U neposrednoj blizini nalazi se i austrougarska utvrda Kaštel, danas povijesni simbol grada i popularno vidikovce mjesto.

Stan ima 67 m² te se sastoji od dvije prostrane sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, izbe i kupaonice. Uz njega dolazi i 140 m² uređenog vrta — prava rijetkost u starom gradu — te drvarnica koja pruža dodatni prostor za pohranu.
Stan je u studenom 2024. kompletno ozbukan, izgletan i ofarban, što mu daje svježinu i spremnost za buduće uređenje prema željama novog vlasnika.
Zbog rasporeda i dvostrane orijentacije, prostor se uz manje zahvate može preoblikovati u dva zasebna manja stana — idealno za ulaganje i daljnji najam.

Fasada zgrade nedavno je obnovljena, a dokumentacija je uredna: uporabna dozvola za zgradu izgrađenu prije 1968. godine, bez tereta u zemljišnim knjigama te važeći energetski certifikat (razred E).

Ključne značajke:
• Površina stana 67 m²
• Prvi kat stambene zgrade
• 140 m² vrta na korištenje
• Drvarnica
• Stan kompletno ozbukan, izgletan i ofarban (studeni 2024.)
• 2 spavaće sobe
• Pogled na more
• Originalni parket, visoki stropovi
• Fasada obnovljena
• Blizina utvrde Kaštel i glavnih gradskih znamenitosti
• Mogućnost prenamjene u dva apartmana
• Uporabna dozvola i energetski certifikat (razred E)

Dodatni troškovi:
Agencijska provizija 3% + PDV, porez na kupnju nekretnine 3%.

Za dodatne informacije i razgledavanje, kontaktirajte nas — Qubo Villas stoji Vam na raspolaganju.

ID CODE: 81

Darjan Radujković
Agent s licencom
Mob: +385977501918
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: info@qubovillas.com
www.qubovillas.com