Obiteljska kuća 300 m², Vinodolska općina

Na mirnoj lokaciji u Grižanama – Kostelju, svega 5 kilometara iznad Crikvenice, prodaju se dvije povezane, ali zasebne kuće ukupne površine od oko 240 m², svaka s vlastitim priključcima i zemljišnoknjižnim ulošcima. Veća kuća površine 160 m² građena je od kamena, dok je manja novije gradnje. Iznad novije kuće nalazi se prostrani ravni krov koji se može prenamijeniti u veliku terasu s pogledom na more, a ujedno omogućuje izravan ulaz u potkrovlje kamene kuće.

Objekti imaju novi krov s toplinskom izolacijom i obnovljenim instalacijama. Potkrovlje od oko 50 m² izvedeno je u roh-bau fazi s brodskim podom i vanjskom izolacijom od 15 cm mineralne vune, što znatno olakšava daljnju adaptaciju. Ukupno je uređeno oko 120 m² stambenog prostora koji može funkcionirati kao četverosoban stan – dio prizemlja s kuhinjom i sobom te prvi kat s tri sobe, kupaonicom i dodatnom kuhinjom, pri čemu svaki dio ima vlastiti ulaz.

Nekretnina raspolaže s ukupno osam soba (uključujući dvije u roh-bau potkrovlju), dvije kuhinje – od kojih je jedna potpuno adaptirana – te tri kupaonice, od kojih je jedna nova, jedna roh-bau s novim instalacijama, a treća starija, ali u funkciji. Na parceli se nalazi i pomoćni kameni objekt površine 30 m² na dvije etaže. Ukupno je na raspolaganju oko 300 m² korisnog prostora, što omogućuje formiranje dviju ili čak triju zasebnih stambenih jedinica.

Okućnica površine 520 m² uključuje ravni parking od 180 m² uz glavnu cestu, udaljen svega 20 metara od kuće, a moguć je i izravan pristup automobilom u dvorište. Dokumentacija je uredna, nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu i čiste papire.

Kuće su smještene u mirnom okruženju uz šumu, svega 50 metara od potoka i 150 metara od impozantne vododerine, s tri strane bez susjeda, što pruža potpunu privatnost i opuštajući ambijent. S gornjih etaža pruža se pogled na more, a prostorne terase i dvorište nude mogućnost postavljanja bazena. Lokacija je izvrsno povezana – do Crikvenice je svega sedam minuta vožnje, do plaže u Dramlju deset minuta, a do Novog Vinodolskog oko petnaest minuta – što ovu nekretninu čini idealnim izborom za miran obiteljski život ili turističko ulaganje s velikim potencijalom.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29853

Hisen Salihi
Agent s licencom
Mob: 0914949090
Tel: +385 (0) 51 328 231
www.royal-nekretnine.hr

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

Dodatne informacije:

Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi