Trosobni stan prizemlje, Novigrad

Stan T1-P-L
Luksuzan stan s vrtom u prizemlju – Novigrad

Kaiser Immobilien stavlja u prodaju luksuznu novogradnju u Novigradu, smještenu na iznimno atraktivnoj lokaciji svega 800 metara od mora, uređenih plaža i povijesne jezgre grada. Novigrad je odlično prometno povezan sa svim dijelovima Istre i susjednim državama, dok je priključak na autocestu udaljen svega pet minuta vožnje.

Projekt obuhvaća dvije moderne zgrade s ukupno 16 stanova, raspoređenih na tri etaže, pri čemu obje zgrade imaju pogled na more. Parkiranje je osigurano s 24 natkrivena parkirna mjesta, a svakom stanu pripada i vlastito spremište. Zgrade su opremljene SCHINDLER liftom kroz sve etaže, video nadzorom ulaznog prostora, video portafonom te zatvorenim prostorom za pohranu bicikala. Cijeli kompleks je ograđen, s kontroliranim ulazom za pješake i vozila, čime je osigurana visoka razina sigurnosti i privatnosti.

U ponudi je prekrasan stan smješten u prizemlju zgrade. Stambeni dio površine 82,0 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te dodatnog spremišta/ostave u kojem je predviđen prostor za perilicu, sušilicu i ostale kućanske aparate. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu površine 22 m² s vanjskom kuhinjom i prostorom za veliki blagovaonski stol, idealnu za druženja i boravak na otvorenom. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje privatno dvorište površine 132 m² koje pruža osjećaj intime i ugodan boravak u prirodnom okruženju.

Stanu pripada i dodatno spremište površine 5,28 m² te natkriveno parkirno mjesto veličine 12,5 m², uz pripremu za punjenje električnih vozila. Stanovi su u potpunosti završeni, a za objekt je ishodovana uporabna dozvola.

Zgrada je građena prema visokim standardima energetske učinkovitosti A/A+ te opremljena vrhunskim materijalima i suvremenim tehničkim rješenjima. Ugrađeni su parketi prve klase, keramika velikih formata, PVC/ALU stolarija, talijanska sanitarna oprema PAFONI & CATALANO, protuprovalna i protupožarna vrata te unutarnja vrata sa skrivenim šarkama i magnetnom bravom. U dnevnom boravku je postavljeno podno grijanje, dok je za grijanje i hlađenje svih prostorija predviđen DAIKIN multi split sustav. Svaki stan ima zaseban SCHIEDEL priključak za kamin, ventilaciju kupaonica i spremišta, odvod nape, kao i pripremu za krovne solarne panele i kuhinju na terasi. Zelenim površinama osigurano je automatsko navodnjavanje.

Posebna pažnja posvećena je estetici i dizajnu, što se očituje u decking oblogama na terasama, oblaganju stropova terasa letvicama, žardinjerama, setu vanjske rasvjete te velikim staklenim stijenkama od poda do stropa koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla i ugodan pogled.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3 %. Navedena cijena od 595.000,00 EUR s PDV-om odnosi se na ukupnu kvadraturu obračunatu prema važećim koeficijentima. Agencijska provizija iznosi 3 % + PDV.

Lokacija omogućuje jednostavan pristup ključnim destinacijama: zračna luka Pula udaljena je 80 km, Ljubljana 136 km, München 537 km, Beč 518 km, a Prag 844 km.

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja kontaktirajte svog agenta na e-mail:
dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr ili na broj telefona +385 91 528 4449.

ID CODE: 114-150

Dean Cvitko
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr